Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld (Kreis) » Billerbeck
Attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf großzügigem Eigentumsgrundstück!
Frontalansicht
Angeboten von:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Deutschland
Telefon:+49 5402 701500
Fax:+49 5402 701515
www.fim-gruppe.de
Ansprechpartner/in
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Herr Andre Borutta
| Telefon: | +49 5402 701500 |
| Mobil | +49 151 42045337 |
| Fax: | +49 5402 701515 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8524227 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 689 m² |
| Nutzfläche | 108,24 m² |
| Grundstücksfläche | 1.600 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
48727 Billerbeck
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1912 |
| Zimmer | 19 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 6 |
| Balkone | 3 |
| Terrassen | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1912 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 38.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie erwarten hier sechs gut geschnittene Einheiten, die eine Vermietung als klassische Wohnung, aber auch als WG zulassen. Solide und ursprünglich als Schmiede/-Gasthaus im Jahre 1912 erbaut wurde diese Immobilie umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eine Terrasse und die Wohnungen im I. bzw. II. Obergeschoss verfügen über Balkone.
Die Soll-Mieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 53.860,00 € € p.a.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 (EG links/rechts): 4 Zimmer auf ca. 132,58 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten.
Wohnung 2 (EG links): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 3 (EG rechts): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Wohnung 4 (OG links): 3 Zimmer auf ca. 146,97 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 5 (OG rechts): 3 Zimmer auf ca. 92,35 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 6 (DG links): 3 Zimmer auf ca. 84,10 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über jeweils eine Terrasse und die Wohnungen im I. bzw. II. Obergeschoss verfügen über Balkone.
Die Soll-Mieteinnahme bei diesem Objekt liegt bei ca. 53.860,00 € € p.a.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung 1 (EG links/rechts): 4 Zimmer auf ca. 132,58 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Wintergarten.
Wohnung 2 (EG links): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 3 (EG rechts): 4 Zimmer auf ca. 117,12 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Wohnung 4 (OG links): 3 Zimmer auf ca. 146,97 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 5 (OG rechts): 3 Zimmer auf ca. 92,35 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.
Wohnung 6 (DG links): 3 Zimmer auf ca. 84,10 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Ausstattung
+++ Mehrfamilienhaus
+++ Sechs Wohneinheiten verteilt auf 689 m² Wohnfläche
+++ Eigentumsgrundstück mit 1.600 m² Fläche (noch zu vermessende Teilfläche)
+++ folgende umfassende Sanierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt:
Fenster, Dach, Heizung, Wasser- sowie Stromleitungen, teilweise Fußbodenheizung
+++ Zufahrt zu den Garagen vorhanden
+++ jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Garagen
+++ Fahrradgarage
+++ u.v.m.
+++ Soll Mieteinnahmen von 53.860,00 € p.a. / Ist Mieteinnahmen von 44.280,00 € p.a.
+++ Sechs Wohneinheiten verteilt auf 689 m² Wohnfläche
+++ Eigentumsgrundstück mit 1.600 m² Fläche (noch zu vermessende Teilfläche)
+++ folgende umfassende Sanierungsarbeiten wurden 2014 durchgeführt:
Fenster, Dach, Heizung, Wasser- sowie Stromleitungen, teilweise Fußbodenheizung
+++ Zufahrt zu den Garagen vorhanden
+++ jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Garagen
+++ Fahrradgarage
+++ u.v.m.
+++ Soll Mieteinnahmen von 53.860,00 € p.a. / Ist Mieteinnahmen von 44.280,00 € p.a.
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich vorgelagert vor der malerischen Stadt Billerbeck. Die charmante Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und schöne Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
Billerbeck ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllischen Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Atmosphäre ist von einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur geprägt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung und Bequemlichkeit bietet. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet erreichbar. Die Autobahn A31 verläuft in relativer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen wie Münster und Osnabrück. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Billerbeck ist bekannt für seine historische Architektur und seine idyllischen Landschaften. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Atmosphäre ist von einer harmonischen Verbindung von Natur und Kultur geprägt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung und Bequemlichkeit bietet. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgezeichnet erreichbar. Die Autobahn A31 verläuft in relativer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen wie Münster und Osnabrück. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.
Luftbild
Zufahrt - Rückseite
Treppenhaus - Wohnung 1/2
Tageslichtbadezimmer - Wohnung 2.
Küche - Wohnung 2.
Esszimmer - Wohnung 2.
Büro - Wohnung 2.
Wohn-Essbereich - Wohnung 3.
Flur - Wohnung 6.
Badezimmer - Wohnung 6.
Wohn-Esszimmer - Wohnung 6.
Grundriss - EG
Grundriss - OG
Geolyzer Kartenausschnitt