Exposé

Objektart: Wohnung » Souterrain » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Erftstadt-Lechenich

Wohnung mit eigener Garten und Terrasse in Erftstadt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8524011

Preise

Kaufpreis 150.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2630,77 €
Hausgeld 260 €
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
 

Objekt Adresse

50374 Erftstadt-Lechenich - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2006
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 22.10.2029
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 140.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.

Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.

Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt es natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.

Ausstattung

- schöne Eigentumswohnung
- 65 m²
- Baujahr 1965
- Zustand: Gepflegt
- Terrasse
- Aufzug
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: komplette Fensteranlage, alle mit Rollladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, …, usw.

Die Wohnung wird vermietet verkauft

Lage des Objektes

Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.

Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.

Entdecken Sie die bekannten Museen, Kultureinrichtungen und das landschaftlich reizvolle Umfeld.

Sonstige Informationen

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Düsseldorf Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH) 0171-8696166 0211-158 48 759 0800 - 646 0 646