Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Moderne und flexible Bürofläche am repräsentanten Graf-Adolf-Platz/ Ecke Königsallee
Empfangsbereich, Linkes Obj.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von retake GmbH| Telefon: | 0211 21092959 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8523232 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 426,25 m² |
| Bürofläche | 426,25 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Graf-Adolf-Platz 12
40213 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die ab dem 01.11.2023 verfügbare 426,25 m² große Mietfläche ist im 1ten Obergeschoss und nach Absprache binnen 4 Wochen verfügbar.
Preis:
Miete: 17,00 EUR/m²
Nebenkosten 4,00 EUR/m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Durch die großflächige Außenverglasung verkörpert das Gebäude moderne Architektur und bietet dadurch einen idealen Raum für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee und auch die ÖPNV- sowie Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass der Standort ein erstklassiges Image genießt.
Die großzügige Mietfläche verfügt über eine sehr gute Objekt- sowie Raum- und Fluraufteilung, sodass durch den Mittelflur zwei getrennte Objektflächen auf einer Etage entstehen, welche durch ihre lichtdurchfluteten Eigenschaften herrausstechen.
Neben einer Zentralheizung verfügen die Räumlichkeiten über ein Kühldeckensystem, sodass die Räumlichkeiten nach Bedarf temperiert werden können.
Auf dem Mittelflur, welcher durch 2 Sicherheit-/ Zwischentüren getrennt ist, befindet sich ein großzügiger Fahrstuhl sowie 1 Server-/Konferenzraum.
Auf der rechten Objektseite befinden sich 3 Räumlichkeiten mit kleinen Küchennischen inklusive Einbauküchen sowie 4 WC-Räumlichkeiten. Die 3 großräumig ausgebauten Räumlichkeiten kann man nach Absprache durch Trockenbaumaßnahmen baulich nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen flexibel verändern bzw. anpassen.
Auf der linken Objektseite befindet sich 1 Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Einbauküche, 1 Abstellraum sowie 3 WC-Räumlichkeiten.
Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.
Alle Räumlichkeiten sind rund um die Uhr begehbar, sodass flexible Arbeitszeiten problemlos möglich sind.
Preis:
Miete: 17,00 EUR/m²
Nebenkosten 4,00 EUR/m²
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Durch die großflächige Außenverglasung verkörpert das Gebäude moderne Architektur und bietet dadurch einen idealen Raum für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee und auch die ÖPNV- sowie Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, sodass der Standort ein erstklassiges Image genießt.
Die großzügige Mietfläche verfügt über eine sehr gute Objekt- sowie Raum- und Fluraufteilung, sodass durch den Mittelflur zwei getrennte Objektflächen auf einer Etage entstehen, welche durch ihre lichtdurchfluteten Eigenschaften herrausstechen.
Neben einer Zentralheizung verfügen die Räumlichkeiten über ein Kühldeckensystem, sodass die Räumlichkeiten nach Bedarf temperiert werden können.
Auf dem Mittelflur, welcher durch 2 Sicherheit-/ Zwischentüren getrennt ist, befindet sich ein großzügiger Fahrstuhl sowie 1 Server-/Konferenzraum.
Auf der rechten Objektseite befinden sich 3 Räumlichkeiten mit kleinen Küchennischen inklusive Einbauküchen sowie 4 WC-Räumlichkeiten. Die 3 großräumig ausgebauten Räumlichkeiten kann man nach Absprache durch Trockenbaumaßnahmen baulich nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen flexibel verändern bzw. anpassen.
Auf der linken Objektseite befindet sich 1 Empfangsbereich, 5 Büroräume, 1 Einbauküche, 1 Abstellraum sowie 3 WC-Räumlichkeiten.
Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.
Alle Räumlichkeiten sind rund um die Uhr begehbar, sodass flexible Arbeitszeiten problemlos möglich sind.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
rechte Objektseite:
- blauer Teppichboden
- 2 kleine Küchennischen inkl. Einbauküchen (1x Kühlschrank, 1x Mikrowelle, 1x Spülmaschine, 2x Spülbecken inkl. Schneideablage und Hängeschränke)
- automatisierte Außenraffstoren
- Innenplissees
- 4 WC-Räumlichkeiten
- 3 große Räumlichkeiten
- Kabelkanäle sind vorhanden
- Gegensprechanlage ist vorhanden
Linke Objektseite:
- 1 lichtdurchfluteter Empfangsbereich
- 5 Büroräume
- 1 Küchenraum inkl. Einbauküche (1 Kühlschrank, Spülbecken inkl. Schneidablage und Hängeschränke)
- 1 Abstellraum
- 3 WC-Räumlichkeiten
- heller Vinyl Bodenbelag (Holzoptik)
- Die Trockenbauwände haben eine A2-Zertifizierung
- Kabelkanäle sind vorhanden
Mittelflur:
- Zwei Durchgänge, welche beide Objektseiten verbindet
- 1 Server-/ Konferenzraum
- blauer Teppichboden
- Fliesen
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Kühldeckensystem verbunden, sodass die Räumlichkeiten gut nach eigenen Wünschen klimatisiert werden können.
Auch sind sämtliche Räumlichkeiten mit einem Alarmsystem sowie Kameras ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können. Des Weiteren kann das vorhandene Mobiliar und das Zeiterfassungssystem auf Chip-Basis ebenfalls nach Absprache und Bedarf übernommen werden.
Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.
Bemerkungen:
rechte Objektseite:
- blauer Teppichboden
- 2 kleine Küchennischen inkl. Einbauküchen (1x Kühlschrank, 1x Mikrowelle, 1x Spülmaschine, 2x Spülbecken inkl. Schneideablage und Hängeschränke)
- automatisierte Außenraffstoren
- Innenplissees
- 4 WC-Räumlichkeiten
- 3 große Räumlichkeiten
- Kabelkanäle sind vorhanden
- Gegensprechanlage ist vorhanden
Linke Objektseite:
- 1 lichtdurchfluteter Empfangsbereich
- 5 Büroräume
- 1 Küchenraum inkl. Einbauküche (1 Kühlschrank, Spülbecken inkl. Schneidablage und Hängeschränke)
- 1 Abstellraum
- 3 WC-Räumlichkeiten
- heller Vinyl Bodenbelag (Holzoptik)
- Die Trockenbauwände haben eine A2-Zertifizierung
- Kabelkanäle sind vorhanden
Mittelflur:
- Zwei Durchgänge, welche beide Objektseiten verbindet
- 1 Server-/ Konferenzraum
- blauer Teppichboden
- Fliesen
Alle Räumlichkeiten sind mit einem Kühldeckensystem verbunden, sodass die Räumlichkeiten gut nach eigenen Wünschen klimatisiert werden können.
Auch sind sämtliche Räumlichkeiten mit einem Alarmsystem sowie Kameras ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden können. Des Weiteren kann das vorhandene Mobiliar und das Zeiterfassungssystem auf Chip-Basis ebenfalls nach Absprache und Bedarf übernommen werden.
Die 6 Stellplätze (Doppelparker) befinden sich direkt in der Tiefgarage unter dem Objekt.
Lage des Objektes
Das moderne und lichtdurchflutete Objekt ist in zentraler Innenstadtlage gelegen und die exklusive Lage profitiert vor allem durch die direkt gelegene Flanier- und Einkaufsmeile, die Königsallee ("Kö").
Neben den namhaften angesiedelten Banken, Einzelhändlern sowie Hotels befinden sich auch viele kleine Einkaufs- sowie gastronomische Angebote, welche jedem Budget gerecht werden.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung bietet die nahegelegene
Rheinkniebrücke eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57.
Vorteile des Standorts:
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln = 30 Sekunden
- Fahrzeit mit ÖPNV nächster Hauptbahnhof = 7 Min. (3 Haltestellen mit ÖPNV)
- Fahrzeit mit PKW nächste Autobahn = 3 Min.
- Fahrzeit mit PKW nächster Flughafen = 13 Min.
- Fahrzeit mit PKW Messe Düsseldorf = 12 Min.
- Fußweg zur Düsseldorfer Altstadt = 15 Minuten
- Fußweg zur Königsallee = 10 Sekunden
- Hervorragende Nahverkehrsanbindung
- Nähe zur S- & U-Bahn
- Restaurants, Cafés & Bistros in der Nähe
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Hotels in der Nähe
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Neben den namhaften angesiedelten Banken, Einzelhändlern sowie Hotels befinden sich auch viele kleine Einkaufs- sowie gastronomische Angebote, welche jedem Budget gerecht werden.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung bietet die nahegelegene
Rheinkniebrücke eine gute Anbindung an die Autobahnen A52 und A57.
Vorteile des Standorts:
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln = 30 Sekunden
- Fahrzeit mit ÖPNV nächster Hauptbahnhof = 7 Min. (3 Haltestellen mit ÖPNV)
- Fahrzeit mit PKW nächste Autobahn = 3 Min.
- Fahrzeit mit PKW nächster Flughafen = 13 Min.
- Fahrzeit mit PKW Messe Düsseldorf = 12 Min.
- Fußweg zur Düsseldorfer Altstadt = 15 Minuten
- Fußweg zur Königsallee = 10 Sekunden
- Hervorragende Nahverkehrsanbindung
- Nähe zur S- & U-Bahn
- Restaurants, Cafés & Bistros in der Nähe
- Nahe Einkaufsmöglichkeiten
- Hotels in der Nähe
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
retake GmbH
Adresse: Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin
Telefon: +49 (0) 211–21 092 959
Fax: Telefax: +49 (0) 211–21 092 958
Email: info@retake.de
Geschäftsfüh¬rer: Hans- Peter Frotz
Umsatzsteuer Identifikationsnummer (USt-ID): DE322962263
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg (HRB 204484 B)
Sitz und allgemeiner Gerichtsstand der Gesellschaft ist Berlin.
Makleranfragen nicht erwünscht
Empfangsbereich, Linkes Obj.
Flur, Linkes Objekt
Raum Nr. 1, Linkes Objekt
Raum Nr. 2, Linkes Objekt
Raum Nr. 3, Linkes Objekt
Raum Nr. 4, Linkes Objekt
Raum Nr. 5, Linkes Objekt
Küche, Linkes Objekt
Mittelflur
Mittiger Flur mit Aufzug
Mittelflur
gr. Raum Nr. 1, rechtes Objekt
Flur, rechtes Objekt
gr. Raum Nr. 2, rechtes Objekt
gr. Raum Nr. 2, rechtes Objekt
Raum Nr. 3, rechtes Objekt
Küche, rechtes Objekt
Server-/Konferenzraum, r. Obj.
Bad