Exposé

Objektart: Haus » Keine Angabe » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Miltenberg (Kreis) » Leidersbach

Platz für die ganze Familie = Mehrgenerationenhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8521767

Preise

Kaufpreis 879.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 1.010 m²
 

Objekt Adresse

63849 Leidersbach

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilien - oder Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und Gebäudeversätzen, die behagliche Terrassen übereck als Rückzugsmöglichkeit bieten. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite, die ebenfalls übereck geplant werden können, aufgewertet werden.

Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnung im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden.
Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert.
Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind zwei Abstellräume eingeplant.

Die Haustechnik und weitere Räume zur freien Nutzung befinden sich im Kellergeschoss

Auf Wunsch ist ein Aufzug oder Balkone oder ? möglich

Ausstattung

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualität- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Badausstattung sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage des Objektes

schöne Lage in Leidersbach für die ganze Familie

Sonstige Informationen

Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich berechnen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung. - zzgl. Baunebenkosten - Malerarbeiten innen, Bodenbeläge und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) - Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele - Angebot ohne Anbauten - Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden - Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden - Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. - wenn Keller dann Nutzkeller nicht ausgebaut ( Rohbau ) - Es können Maklergebühren entstehen - Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer. - Vorverkauf freibleibend - Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten. - dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel - Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt. Wir bitten um Verständnis daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Die angegebene monatliche Rate bezieht sich nur auf den Hauspreis zu aktuellen Konditionen ( Oktober 2023. ) - das Grundstück und alle weiteren Kosten müssen vom Finanzierer im Einzelfall ermittelt werden Robert Gerber Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@streif.de Steuer Nr. 204/220/31090