Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Pirmasens, kreisfreie Stadt (Kreis) » Pirmasens
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus
Aussenansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Kaiserslautern
| Telefon: | 0631/89 29 75-0 |
| Fax: | 0631/89 29 75-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8521131 |
Preise
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 1.065 m² |
| Grundstücksfläche | 1.812 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
66953 Pirmasens
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 43 |
| Verfügbar ab | nach Absptache |
| Boden | Fliesen |
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in erstklassiger Lage in Pirmasens, die eine ideale Investitionsmöglichkeit bieten.Das Angebot dieser Immobilie beeinhaltet 14 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, sowie 18 Tiefgaragen- und 9 Aussenstellplätze.
Hausnummer 14:
6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche
Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop
vermietet
Hausnummer 16:
8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm
Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft
vermietet
Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen,
welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind.
Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hausnummer 14:
6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche
Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop
vermietet
Hausnummer 16:
8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm
Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft
vermietet
Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen,
welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind.
Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnfläche: 1.065 qm
Gewerbefläche: 1.289 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 14
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 18
Anzahl der Außenstellplätze: 9
Kellergeschoss: Vollunterkellert
Heizungssystem:
Heizungstyp: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Gewerbefläche: 1.289 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 14
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 18
Anzahl der Außenstellplätze: 9
Kellergeschoss: Vollunterkellert
Heizungssystem:
Heizungstyp: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Lage des Objektes
Die Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage aus, wodurch Bewohner und Geschäftsinhaber gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen geprägt. Diese Adresse vereint somit urbanen Lebensstil mit einer Vielzahl von lokalen Angeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn A8, A62 und die Bundesstraße 10 ist gegeben.
Sonstige Informationen
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 180.000 Euro
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 146.340 Euro
Preis pro Parkfläche: 30 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Aussenansicht
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