Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Thüringen » Hildburghausen (Kreis) » Erlau bei Suhl
Einfamilienhaus mit Scheune!
Angeboten von:
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Deutschland
Telefon:03681 79780
Ansprechpartner/in
Das IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Madlen Hübner
| Telefon: | 03681-79780 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8519439 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 583 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
98553 Erlau bei Suhl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 10. 2023 |
| Gültig bis | 24.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 196,77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Art: Einfamilienhaus zweigeschossig, Dachgeschoss nicht ausgebaut, teil unterkellert = Gewölbekeller
Baujahr: ca. 1951
teilweise Rekonstruktion Außenwände: ca. 1972
Konstruktionsart: Mauerwerk, Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Hohlblockstein (1972), ausgemauertes Fachwerk
Innenwände: Ziegelsteine, ausgemauertes Fachwerk
Fassade:
Wärmedämmplatten 60 mm, Münchner Rauputz gestrichen (1992)
Sockelbereich = Buntsteinputz Wabierol
Dach:
Dacheindeckung = Dachsteine der Firma Braas, Frankfurter Pfanne Plus in anthrazit, Schneefanggitter (2001/2006)
Erneuerung Schornsteineinfassungen (2004)
Spenglerarbeiten = Aluminium
Fenster:
doppelt verglaste PVC-Fenster (1991/2001)
Rollläden im Erdgeschoss
Elektro:
Hausanschluss über Freileitung
Leitungssystem und Sicherungskasten teilweise erneuert
Baujahr: ca. 1951
teilweise Rekonstruktion Außenwände: ca. 1972
Konstruktionsart: Mauerwerk, Fachwerk
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: Hohlblockstein (1972), ausgemauertes Fachwerk
Innenwände: Ziegelsteine, ausgemauertes Fachwerk
Fassade:
Wärmedämmplatten 60 mm, Münchner Rauputz gestrichen (1992)
Sockelbereich = Buntsteinputz Wabierol
Dach:
Dacheindeckung = Dachsteine der Firma Braas, Frankfurter Pfanne Plus in anthrazit, Schneefanggitter (2001/2006)
Erneuerung Schornsteineinfassungen (2004)
Spenglerarbeiten = Aluminium
Fenster:
doppelt verglaste PVC-Fenster (1991/2001)
Rollläden im Erdgeschoss
Elektro:
Hausanschluss über Freileitung
Leitungssystem und Sicherungskasten teilweise erneuert
Ausstattung
Keller: Gewölbe, Zugang nur von außen
Erdgeschoss: Flure, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer
Dachgeschoss: ausbaubar
Innenausstattung:
Treppe:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Zugang zum Dachboden = Holztreppe
Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Heizungsraum, Garage = Beton
Flure, Bad, Küche = Fliesen
Wohnräume = Teppichboden
Obergeschoss:
Bad, Küche = Fliesen
Wohnräume = Teppichboden
Dachboden = Holzdielen
Wandbekleidungen: Tapete, Fliesen, Paneele
Innentüren: Holztüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG Heizungsraum: Waschmaschinenanschluss, Anschluss für Handwaschbecken vorhanden
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken (1994)
OG: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, WC (2004)
Wärmeversorgung: Gasbrennwerttherme, Firma Buderus Logaplus (2014) Plattenheizkörper, Kaminanschluss vorhanden
Warmwasser: über Heizung
Erdgeschoss: Flure, Bad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Heizungsraum, Garage
Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer
Dachgeschoss: ausbaubar
Innenausstattung:
Treppe:
Zugang zum Obergeschoss = Holztreppe mit einseitigem Handlauf
Zugang zum Dachboden = Holztreppe
Bodenbeläge:
Erdgeschoss:
Heizungsraum, Garage = Beton
Flure, Bad, Küche = Fliesen
Wohnräume = Teppichboden
Obergeschoss:
Bad, Küche = Fliesen
Wohnräume = Teppichboden
Dachboden = Holzdielen
Wandbekleidungen: Tapete, Fliesen, Paneele
Innentüren: Holztüren, furniert, teilweise mit Glasausschnitt
Sanitär:
EG Heizungsraum: Waschmaschinenanschluss, Anschluss für Handwaschbecken vorhanden
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken (1994)
OG: Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, WC (2004)
Wärmeversorgung: Gasbrennwerttherme, Firma Buderus Logaplus (2014) Plattenheizkörper, Kaminanschluss vorhanden
Warmwasser: über Heizung
Lage des Objektes
98553 Schleusingen Ortsteil Erlau
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten, Grundschule, Vereinsleben im Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen
umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern
Infrastruktur:
Bushaltestelle, Gärtnerei, Bäcker, Freibad, Campingplatz, Kindergarten, Grundschule, Vereinsleben im Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Einrichtungen in Suhl oder Schleusingen
Sonstige Informationen
Größe:
Grundstück Wohnhaus ca. 251 m²
Grundstück Garten ca. 332 m²
gemeinschaftlicher Weg mit einem Nachbarn ca. 85 m²
Gestalt und Form:
Wohnhaus: dreieckig
Garten: trapezförmig
Hausgrundstück ist überwiegend eingefriedet mit einem Holzlatten- und verzinktem Metallzaun
Zuwegung zum Grundstück über 6 Treppenstufen, Treppe und Zuwegung zum Hauseingang mit Granitplatten Rosa-Beta (2007)
Gartengrundstück mit Scheune
Scheune mit ca. 52 m² Grundfläche, ausgemauertes Fachwerk, Satteldach mit Tonziegel, Spenglerarbeiten aus Aluminium, Strom vorhanden, zweiflügeliges Holztor, Zufahrt gepflastert
Erschließung: Strom, Gas, Klärgrube, Wasser/ Abwasser, SAT-Anlage, Telefon
Straßenart: Anliegerstraße
Zufahrt: Asphalt, Kopfsteinpflaster
