Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Gaggenau
* Mit STEINEN dauerhaft Rendite sichern *
Hausansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8519662 |
Preise
| Kaufpreis | 1.440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 435 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
76571 Gaggenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 18 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 6 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 06. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Baujahr 1996 ist massiv errichtet und vom bisherigen Eigentümer sorgfältig gepflegt - hier gibt es keinen Renovierungsstau!
Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großzügige helle Wohnzimmer
* alle Wohnungen im EG + OG mit jeweils zwei Balkonen
* Laminatböden erneuert
* Badezimmer deckenhoch hell gefliest
* Dachgeschoss mit ca. 20 cm gedämmt, gute Hinterlüftung
* sehr geräumiger Fahrradkeller
* großer Waschraum im Keller für Waschmaschinen + Trockner
* Gasheizung gem. Baujahr, Brenner erneuert in 2020 / 2021
* alle Wohnungen im EG + OG mit jeweils zwei Balkonen
* Laminatböden erneuert
* Badezimmer deckenhoch hell gefliest
* Dachgeschoss mit ca. 20 cm gedämmt, gute Hinterlüftung
* sehr geräumiger Fahrradkeller
* großer Waschraum im Keller für Waschmaschinen + Trockner
* Gasheizung gem. Baujahr, Brenner erneuert in 2020 / 2021
Lage des Objektes
* angenehm ruhige Innenstadtlage
* nur ca. 100 m bis zur schönen Murg
* mehrere Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe
* City mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig bequem
zu erreichen
* nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt A5 Richtung
Basel bzw. Karlsruhe
* nur ca. 100 m bis zur schönen Murg
* mehrere Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe
* City mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig bequem
zu erreichen
* nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt A5 Richtung
Basel bzw. Karlsruhe
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse D (<130)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die Murg ganz in der Nähe
Eingangsbereich
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellerzugang
Waschmaschinenraum
Fahrradkeller
Rohbau
UG
EG
OG
DG
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