Exposé

Objektart: Sonstiges » Krankenhaus » Miete
Standort: Sonstiges » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Premium-Neubau-Wissenschaftspark!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8519213

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 226 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

49076 Osnabrück - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Verfügbar ab 01.02.2025
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Im Wissenschaftspark von Osnabrück wird eine der letzten Baulücken geschlossen! Sichern Sie sich hochwertige Neubauflächen von rd. 170 m² bis über 4.700 m². Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für den 30.01.2025 geplant. In einem architektonisch sehr ansprechenden Gebäude entsteht Ihr neuer Firmenstandort für Freiberufler:innen, Dienstleister:innen, Entwickler:innen oder expandierende Gründer:innen nach Abschluss der Startphase. Bieten Sie Mitarbeitenden und Kunden:innen eine kreative und produktive Arbeitsatmosphäre im New Work mit Open-Space und Meeting-Point, aber auch großzügigen Besprechungsräumen und einem Veranstaltungsforum im EG.

Über 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und rd. 50 PKW-Stellplätze auf dem Außengelände können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen barrierefreien Zugang, diverse Treppenhäuser mit Aufzug, Tee-Küchen, EDV-Anbindung über WLAN, bodentiefe Fenster, E-Auto Ladesäulen und zahlreiche Fahrradstellplätze auf dem Grundstück.

Weiterhin erwartet Sie ein Energiekonzept auf dem neuesten Stand: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimierter sommerlicher Wärmeschutz mit Außenbeschattung und Betonkernaktivierung für die Raumkühlung, forcierter Einsatz regenerativer Energien (u.a. Photovoltaikanlage, Sole-Wasser-Wärmepumpe) und Fußbodenheizung.

Ein zusätzliches Highlight ist die geplante Kita im Gebäude mit der Möglichkeit zur idealen Vereinbarkeit von Familie und Beruf für Ihre Mitarbeitenden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage des Objektes

Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen mit sehr guter Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kund:innen. Dann wird Sie dieser TOP-moderne Bürostandort von im Wissenschaftspark von Osnabrück begeistern.
Die unmittelbare Nähe zur Universität, Hochschule, den Niels-Stensen-Kliniken, dem Gründerzentrum ICO - Innovationszentrum Osnabrück und vielen weiteren technologieorientierten und innovativen Unternehmen zeichnet dieses Quartier aus. Die gesamte Nachbarschaft besteht aus neuen und hochwertigen Gebäuden und Plätzen mit viel Aufenthaltsqualität.
Sie haben kurze Wege: ca. 3 km zur Innenstadt von Osnabrück, ca. 4,5 km zum Hauptbahnhof sowie 6,5 km zur nächsten Autobahn Ausfahrt: BAB A1 Osnabrück-Hafen und rd. 35 km zum Flugplatz Münster/Osnabrück.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de