Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Galmsbüll
Reetgedeckter Haubarg in Alleinlage auf einem großzügigen Grundstück in 25899 Galmsbüll
Ansicht von Osten
Angeboten von:
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Deutschland
Telefon:046613000
Fax:046613012
www.richardsen-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Herr Bahne Richardsen
| Telefon: | 04661 3000 |
| Fax: | 04661 3012 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8513990 |
Preise
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 284,73 m² |
| Grundstücksfläche | 12.230 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Objekt Adresse
25899 Galmsbüll
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-01-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-307-7
Bauweise
Baujahr 1989, hochwertige und massive Bauweise mit Luftschicht und Dämmung, Stahlbetontreppe- und decke, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.
Grundstück
12.230 m² großes, eingewachsenes Gartengrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Obstwiese mit altem Obstbestand.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 25.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1989, hochwertige und massive Bauweise mit Luftschicht und Dämmung, Stahlbetontreppe- und decke, Dacheindeckung mit Reet, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung vorhanden.
Grundstück
12.230 m² großes, eingewachsenes Gartengrundstück. Auf dem Grundstück befindet sich eine Obstwiese mit altem Obstbestand.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 25.01.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Zwei Garagen vorhanden
•Großzügige Ausbaureserve vorhanden
•Eine Einliegerwohnung ist vorhanden
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Zwei Garagen vorhanden
•Großzügige Ausbaureserve vorhanden
•Eine Einliegerwohnung ist vorhanden
Lage des Objektes
Einmalige Lage auf einer Warft in der Weite der nordfriesischen Marsch. Abseits der Touristenströme finden Sie hier eine grüne Idylle vor.
Nur ca. 8,0 Km von der Nordsee (Dagebüll) oder dem Zentralort Niebüll mit einer direkten Zugverbindung zur Insel Sylt entfernt. Niebüll verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Krankenhaus.
Verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar gelegen.
Nur ca. 8,0 Km von der Nordsee (Dagebüll) oder dem Zentralort Niebüll mit einer direkten Zugverbindung zur Insel Sylt entfernt. Niebüll verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Krankenhaus.
Verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar gelegen.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss Wohnung 1:
Flur: 2,91 m²
Windfang: 2,18 m²
Bad: 4,79 m²
Küche: 8,48 m²
Wohnen: 16,98 m²
Schlafen: 11,87 m²
Wohnung 1 gesamt: ca. 47,21 m²
Erdgeschoss Wohnung 2:
Diele: 22,64 m²
WC: 2,89 m²
Wi-Küche: 28,74 m²
Windfang: 2,87 m²
Kühlbox: 3,04 m²
Küche: 19,26 m²
Wohnen: 40,74 m²
Esszimmer: 26,68 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 146,86 m²
Dachgeschoss Wohnung 2:
Flur: 8,24 m²
Badezimmer: 14,46 m²
Sauna: 5,20 m²
Ruheraum: 4,48 m²
WC: 2,89 m²
Räucherkammer: 3,80 m²
Schlafzimmer: 31,66 m²
Gästezimmer: 19,93 m²
Dachgeschoss Wohnung 2 gesamt: ca. 90,66 m²
Wohnung 2 gesamt: ca. 237,52 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 284,73 m²
Zzgl. Garage mit 18,67 m² und Werkstatt mit 13,47 m²
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Ansicht NordOsten
Ansicht von Süden
Ansicht Auffahrt
Garten mit Obstbaumbestand
Garten mit Obstbaumbestand
Garten
Weitblick
Diele
Küche
Wohnzimmer
Wirtschaftsküche
Bad
Schlafzimmer
Richardsen Immobilien
https://www.richardsen-immobilien.de/immobilien-detailansicht/2131-reetgedeckter-haubarg-in-alleinlage-auf/