Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA - Berg am Laim, schönes 1-Zimmer-Appartement mit großem Süd-Balkon in ruhiger Lage
Balkon I
Angeboten von:
elvira Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21
80539 München
Deutschland
Telefon:+49(0)89-27299560
Fax:+49(0)89-27312259
www.elvira-immo.de
Ansprechpartner/in
ELVIRA Immobilien GmbH
Herr Ivan Cigic, VK
| Telefon: | 089/ 27 29 95 60 |
| Fax: | 089 / 27312259 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8513532 |
Preise
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 202 € |
Flächen
| Wohnfläche | 30 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
81673 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | Gasheizung wurde 2013 neue eingebaut. |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Wohnhaus, welches 1968 erbaut wurde.
Der Wohnraum sowie auch der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das Wohnhaus ist neu gestrichen, die Haustüre ist neu.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschraum.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Mieterin verlässt die Wohnung zum 02.07.2024. Je nach Wunsch können wir dann die Wohnung ohne Mieter oder neu vermietet anbieten.
Der Wohnraum sowie auch der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das Wohnhaus ist neu gestrichen, die Haustüre ist neu.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Waschraum.
Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Mieterin verlässt die Wohnung zum 02.07.2024. Je nach Wunsch können wir dann die Wohnung ohne Mieter oder neu vermietet anbieten.
Ausstattung
- Wohn-/Schlafraum/Flur: Laminatboden
- Bad/WC: mit Dusche
- es gibt im Keller einen Waschraum mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Kellerabteil
- Bad/WC: mit Dusche
- es gibt im Keller einen Waschraum mit einer Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Kellerabteil
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berg am Laim. Die U-Bahn sowie die Trambahn sind in wenigen Schritten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an die A 94. Diese erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Ebenfalls vorhanden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Fahrradwege sind anliegend.
Sonstige Informationen
Die Nettomiete beträgt € 630,-
zzgl. Nebenkosten € 90,-
Ausstattung/Zustand:
Befeuerung- Gas
Heizungsart- Zentralheizung
Baujahr- 1968
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 171,00
Energieausweis gültig - 02.06.2028
Letzte Modernisierung - Gasheizung wurde 2013 neue eingebaut.
Energieeffizienzklasse - F
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1968
wesentlicher Energie - Gas
Wohnraum
Küche
Bad
Flur
IMG_2679
Balkon II
Grundriss