Objekt-Nr.: 013-00731

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 46499 Hamminkeln-Mehrhoog

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 306,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Am Waldrand gelegen!

Hamminkeln liegt zwischen Bocholt im Norden (ca. 15 km) und Wesel im Süden (ca. 10 km) und bietet weiterführende Schulen, Autobahnschluss (A 3) sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der beliebte Ortsteil Mehrhoog hat rund 6.600 Einwohner und grenzt an das Stadtgebiet von Rees. In naher Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Großes Veen, weitere Waldgebiete laden zu ausgiebigen Sparziergängen ein. Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Freizeitangebote finden Sie unmittelbar vor Ort. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 744 m² großen Grundstück erstellt; eine familienfreundliche Wohnlage am Waldrand mit großzügigem Garten.

Wohnfläche: Ca. 135 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche (mit Speisekammer), Diele (mit Garderobenbereich), Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Abstellraum (nicht ausgebaut)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Zwei Garagen

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 289.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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