Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Alb-Donau-Kreis (Kreis) » Langenau
Schnuckelige Haushälfte, ideal für Einsteiger!
Intro
Angeboten von:
Häge Immobilien
Hindenburgstraße 6
89129 Langenau
Deutschland
Telefon:07345-800000
Fax:07345-800200
www.haege-Immobilien.de
Ansprechpartner/in
Häge Immobilien
Häge Immobilien
| Telefon: | 01718888850 |
| Fax: | 07345 800200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8511268 |
Preise
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 229 m² |
| Maklerprovision | 4,76% |
Objekt Adresse
89129 Langenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Massiv erbaute ältere Doppelhaushälfte.
Lage des Objektes
Mit rund 16.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte mit großem Entwicklungspotential im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb und bietet attraktive Möglichkeiten in vielerlei Hinsicht. Langenau besteht aus der Kernstadt sowie den Ortsteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfassendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Die Stadt verfügt über ein attraktives Stadtbusnetz innerhalb der Kernstadt, verbunden mit den Ortsteilen Albeck, Hörvelsingen und Göttingen. Das alles angebunden an gute Verkehrsanbindungen durch Busse und Bahn z.B. in die 17 km entfernte Universitätsstadt Ulm und nach Heidenheim.
Zudem sind die BAB 7 und BAB 8 in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ärztliche Versorgung, ein Gesundheitszentrum und ein umfassendes Schulangebot von Grundschule bis zum Gymnasium ergeben vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Langenau gegeben. Namhafter Einzelhandel ist zahlreich vertreten.
Sonstige Informationen
Das angebotene Gebäude ist ideal für kleine Familien und handwerklich begabte Personen.
Aktuell ist keine Heizung vorhanden. Es bietet sich an zum Beispiel eine Gaszentralheizung oder eine Pelletsheizung einzubauen. Je nach Geschmack und abhängig von den geetzlichen Bestimmungen.
Das Gebäude ist 1966 im wesentlichen neu aufgebaut worden. Es gibt einen Kellerraum.
Im Erdgeschoß gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie den Hinterausgang zum Garten auf der Rückseite.
Vor dem Gebäude gibt es einen sonnigen Vorgarten.
Im Obergeschoß gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Südbalkon.
Im Dachgeschoß 2 weitere kleine Zimmer. Eins davon ist ein Durchgangszimmer und es gibt einen Abstellraum.
Es ist einiges zu tun, für handwerklich versierte Personen eine interessante Aufgabe.
oErdgeschoß
Obergeschoß
Dachgeschoß
Untergeschoß
Schnitt