Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel

Reizvolle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse, "Wochenendheimfahrer" bevorzugt!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8510350

Preise

Kaltmiete 750 €
Warmmiete 950 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 

Objekt Adresse

Osterbachweg 32
34125 Kassel

Sonstige Angaben

Baujahr 1983
Zimmer 3
Verfügbar ab 2023-09-01
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 118.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 30 m große Terrasse mit Fernblick, die sich auf dem Garagendach befindet. Der Spitzboden kann zudem als Abstellfläche genutzt werden, da zur Wohnung kein Kellerraum gehört. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss selbst, diese würden ruhige Mieter (maximal 2 Personen) ohne Haustiere bevorzugen. Ideal wäre die Wohnung für "Wochendheimfahrer" geeignet.
Die Wohnung könnte sofort bezogen werden.

Ausstattung

Das Gebäude ist mit einer lzentralheizung (Bj. 2011) inklusive Solarthermieanlage für Warmwasser ausgestattet. Das Bad wurde erst in 2021 hochwertig renoviert( Tageslicht Walk in Bad mit Plameco-Colorbeluchtungs-Decke), es sind Fußbodenheizung, Einbauküche und eine große Dachterrasse vorhanden. In der Waschküche sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert.

Lage des Objektes

Gelegen im beliebten Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke bietet sich den künftigen Bewohnern ein attraktives Umfeld. Zum einen befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und nahe dem Landschaftsschutzgebiet, zum anderen sind aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Arbeitgebern (Klinikum, Universität, KMW, SMA etc.) gegeben.