Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Salzgitter, Stadt (Kreis) » Salzgitter
Sehr gepflegte und stadtnahe Eigentumswohnung
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Angeboten von:
HSI Immobilien
Barbeckerstr. 5
38268 Lengede
Telefon:05344 95980
Fax:05344 895820
Ansprechpartner/in
Margret Scharf Immobilien GbR
Frau Margret Scharf
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8507537 |
Preise
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 290 € |
Flächen
| Wohnfläche | 85,31 m² |
| Nutzfläche | 18,18 m² |
| Maklerprovision | 2,975 |
Objekt Adresse
38226 Salzgitter
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Beschreibung Eigentumswohnung
Das 2000 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten "Alten Dorf" von Salzgitter- Lebenstedt in einer ruhigen Wohnstraße.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine schöne Loggia.
Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom großzügigen Essbereich gelangen Sie in alle Zimmer.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Fazit: Ein gepflegtes Eigenheim in kleiner und gepflegter Wohnanlage!
Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!
Das 2000 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten "Alten Dorf" von Salzgitter- Lebenstedt in einer ruhigen Wohnstraße.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine schöne Loggia.
Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom großzügigen Essbereich gelangen Sie in alle Zimmer.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Fazit: Ein gepflegtes Eigenheim in kleiner und gepflegter Wohnanlage!
Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
- Massive Bauweise, geklinkert
- Gasheizung, Baujahr 2000
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Bodenbelag. Fliesen und Laminat
- Glas- und Buchefarbene Türen
- Glasfaser verfügbar.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Loggia mit zwei Zugängen, Südseite mit Markise und Abstellraum
- Stellplatz
- Großer Kellerraum
- Waschmaschinenraum
. Fahrradkeller
- Teilweise Rollläden
- Gasheizung
- Kabelfernsehen
- Die WEG besteht aus 9 Miteigentümer
- Hausgeld ca. 290,00 € davon ca. 35,00 € Rücklagen
- Rücklagen 31.12.2022 = 56.800,00 €
- Gasheizung, Baujahr 2000
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Bodenbelag. Fliesen und Laminat
- Glas- und Buchefarbene Türen
- Glasfaser verfügbar.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Loggia mit zwei Zugängen, Südseite mit Markise und Abstellraum
- Stellplatz
- Großer Kellerraum
- Waschmaschinenraum
. Fahrradkeller
- Teilweise Rollläden
- Gasheizung
- Kabelfernsehen
- Die WEG besteht aus 9 Miteigentümer
- Hausgeld ca. 290,00 € davon ca. 35,00 € Rücklagen
- Rücklagen 31.12.2022 = 56.800,00 €
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich mit seiner Lage im „Alten Dorf“ im Herzen Salzgitter- Lebenstedts und bietet mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem für diesen Stadtteil bekannten Fachwerkstil ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr im unmittelbaren Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Bedürfnisse einfach und bequem in nur wenigen Gehminuten zu erledigen.
Mit der fußläufigen Erreichbarkeit zum Aushängeschild Salzgitters, dem „Salzgitter-See“, erleben Sie zudem eines der Highlights der Stadt fast direkt vor der Haustür. Hier wartet actionreicher Wassersport, tolle Spazier-/und Wanderrouten, sowie kulinarische Vielfalt im Café del Lago nahezu das gesamte Jahr auf Sie. Sollte Ihnen trotz der vielen Möglichkeiten das Angebot nicht genügen, so können Sie den Bahnhof schnell und einfach erreichen.
Mit der fußläufigen Erreichbarkeit zum Aushängeschild Salzgitters, dem „Salzgitter-See“, erleben Sie zudem eines der Highlights der Stadt fast direkt vor der Haustür. Hier wartet actionreicher Wassersport, tolle Spazier-/und Wanderrouten, sowie kulinarische Vielfalt im Café del Lago nahezu das gesamte Jahr auf Sie. Sollte Ihnen trotz der vielen Möglichkeiten das Angebot nicht genügen, so können Sie den Bahnhof schnell und einfach erreichen.
Sonstige Informationen
Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Außenansicht
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