Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen / Altenessen-Süd
"Gewinnbringende Investition: Wohnen und Gewerbe mit Top-Rendite"
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Stephan Närger
| Telefon: | 0176 / 840 43 716 |
| Mobil | 0176 / 840 43 716 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8507564 |
Preise
| Kaufpreis | 1.460.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2112,88 € |
Flächen
| Wohnfläche | 447 m² |
| Nutzfläche | 244 m² |
| Gesamtfläche | 691 m² |
| Grundstücksfläche | 221 m² |
Objekt Adresse
45326 Essen / Altenessen-Süd
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-04-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 106.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, das sich als eine lohnende Investition präsentiert.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Alle Einheiten sind vermietet und genießen eine hohe Nachfrage.
Durch eine durchdachte Staffelmiete und flexible Teil- bis Vollmöblierung bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie ist top gepflegt, verfügt über geräumige Kellerräume und setzt auf Energieeffizienz dank Fernwärme, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für eine Heizungsanlage notwendig sind. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rundet das Angebot ab, und durch die ausgezeichnete Pflege besteht kein Investitionsstau.
Eine erstklassige Rendite ist hier garantiert.
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Ausstattung
Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032835
- Fernwärme für Komfort und Effizienz.
- Dämmung der oberen Geschossdecke 2015
- Aktualisierte Elektro/- u. Wasserleitungen
- Gegensprechanlage
- Attraktive Vermietung aller Einheiten mit Staffelmietverträgen
- Vollmöblierte Apartments mit erstklassiger Ausstattung
- Teilmöblierte Wohnungen mit EBK,, Waschmaschine/- Trockner
- (Küche im 3. OG rechts im Mietereigentum)
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Hervorragender Zustand und sorgfältige Immobilienpflege
- Kellerräume für jede Wohnung vorhanden
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032835
- Fernwärme für Komfort und Effizienz.
- Dämmung der oberen Geschossdecke 2015
- Aktualisierte Elektro/- u. Wasserleitungen
- Gegensprechanlage
- Attraktive Vermietung aller Einheiten mit Staffelmietverträgen
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- Teilmöblierte Wohnungen mit EBK,, Waschmaschine/- Trockner
- (Küche im 3. OG rechts im Mietereigentum)
- Großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Hervorragender Zustand und sorgfältige Immobilienpflege
- Kellerräume für jede Wohnung vorhanden
*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Lage des Objektes
Altenessen
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.
Das Haus in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.
Sonstige Informationen
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Ansicht Haus
Seitenansicht
Eingangsflur EG
Hausflur
Wohnung 1. OG rechts
_Wohnung 1. OG links
Küche 1. OG rechts
_Küche 1.OG links
Küche 2.OG rechts
_Wohnraum
Wohnraum
_Schlafzimmer 1.OG links
Schlafzimmer 1.OG links
Badezimmer 1.OG links
Badezimmer 1.OG rechts
EG Ladenfläche
Ladenfläche
Ansicht Front
Grundriss 3. OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 1. OG
Grundriss EG
Grundriss Keller