Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Saale-Holzland-Kreis (Kreis) » Stadtroda

Sanierungsobjekt mit Baugrundstück für Wohnanlage/Pflegeheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8506793

Preise

Kaufpreis 520.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 1.200 m²
Bürofläche 220 m²
Bürofläche 220 m²
Grundstücksfläche 2.780 m²
Fläche teilbar ab 1200 m²
 
Maklerprovision Käufer zahlt bei Kauf an das Maklerbüro eine Provision von 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.
 

Objekt Adresse

07646 Stadtroda

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 50
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Dachboden Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der zu sanierende Gebäudekomplex ist derzeit leer stehend und vertragsfrei.
Um die geplanten Wohn- oder Gewerbeflächen nutzbar zu machen, müsste das Objekt grundlegend saniert werden.

Auf einem großen Gartengrundstück befindet sich noch ein kleiner Garagenkomplex.
Auf dem der Grundstück ist eine als Bauland ausgewiesene Fläche, auf der ein weiterer Neubau-Wohnkomplex errichtet werden könnte.

derzeitige leer stehende Wohn-/Gewerbefläche Vordergebäude: ca. 1.200 m² (zzgl. Verkehrsflächen)
derzeit leer stehende Gewerbefläche im Seitengebäude: ca. 220 m²
ungenutzte Untergeschossfläche: ca. 390 m²
Gebäudewert: = ca. 339.300,- EUR
Grundstückswert mit Baugrundstück ca. 2.780 m² = ca. 180.700,- EUR
(Bodenrichtwert derzeit 65,- EUR/m²)

Erweiterungsmöglichkeiten:
- Hauptgebäude kann um ein Vollgeschoss erweitert werden
- Neubau im rückwärtigen Grundstück mit separater Zufahrt von rückwärtiger Anliegerstraße
- Tiefgarage mit mittleren Grundstücksteil

Art der baulichen Nutzung: Mischgebiet
Geschossflächenzahl: 1,2
Anzahl Vollgeschosse: 3
Grundflächenzahl: 0,6

Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Da das Sanierungsobjekt im Moment nicht zu Wohnzwecken dient und auch auf Grund einer nicht vorhandenen funktionierenden Heizung nicht beheizt werden kann, ist kein Energieausweis möglich und notwendig.
Bei geplanter und energetischer Sanierung müsste daher ein entsprechend der Sanierung angepasster Bedarfsausweis erstellt werden. Bei geplantem Abriss würde dieser für das Bestandsobjekt entfallen.

Weitere Bilder, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten direkt über das Maklerbüro.

Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst.

Lage des Objektes

Das Sanierungsobjekt befindet sich in Stadtroda.

Nahverkehrsanbindung nach Jena mit dem Bus ab Gernewitz oder in nur 9 Minuten mit der Bahn ab Stadtroda (zum Bahnhof 1,9 km) bis Hermsdorf/Gera oder bis Jena/Weimar.
Entfernung bis zum Universitätscampus in Jena nur ca. 13 km oder 15 Minuten mit dem Auto!!

Sonstige Informationen

ca. 1900 Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per e-mail unter post@immomobil.com. Büro: post@immomobil.com Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte ihre persönlichen Kontaktdaten auf dieser Angebotsseite aus. Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrages an das Maklerbüro eine Provision i.H.v. 5,95 % des Verkaufspreises incl. Mwst. Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden. Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte zuerst das Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus. Von telefonischen Anfragen bitte ich abzusehen.