Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Kauf
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Pankow

4,3 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit in schönem Gründerzeithaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8506635

Preise

Kaufpreis 719.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3561 €
Hausgeld 442 €
 

Flächen

Gesamtfläche 201,89 m²
Bürofläche 201,89 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

Ossietzkystraße 9
13187 Berlin, Pankow

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 01. 01. 2016
Gültig bis 01.01.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Kapitalanlage! Diese große Gewerbeeinheit befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen gemeinnützigen Träger, der im Rahmen der Kindertagesbetreuung tätig ist, vermietet.
Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster in den Wohnungen.
Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand.

Ausstattung

Großer Gewerbebereich
Küche
Büro
WCs

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in grüner Lage in Pankow. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schlosspark oder das Sommerbad. Für jeden Geschmack bietet Pankow zahlreiche Erlebnismöglichkeiten: Einkaufen auf dem ältesten Berliner Wochenmarkt am alten Pankower Dorfanger, Spazieren im einzigen Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt, rund um den Faulen See, oder eine Wandertour entlang der Panke, dem Namensgeber des Bezirks. Auf dem Weg entlang des Flusses trifft man auf mehrere schöne Parkanlagen. Und wer neben ruhiger und erholsamer Natur auch Kultur sucht, findet im Prenzlauer Berg in der Kulturbrauerei, im Prater oder in einem der unzähligen Cafés Geselligkeit und Unterhaltung. Die Anbindung in alle Richtungen der Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet.