Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Ransbach-Baumbach
Renovierungsbedüftiges Liebhaberobjekt in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach
Außenansicht
Angeboten von:
ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
Deutschland
Telefon:+49(0)261-133950
Fax:+49(0)261-1339523
www.atag-international.de
Ansprechpartner/in
ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
Herr Andreas Horn
| Telefon: | +49(261) 13395-25 |
| Mobil | +49(177) 4953001 |
| Fax: | +49 (261) 13395-23 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8504885 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 885 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Hauptstr. 40
56235 Ransbach-Baumbach
Sonstige Angaben
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung anstehende Immobilie wurde im Jahre 1890, teil unterkellert erbaut und durch einen Anbau erweitert.
Ihnen stehen insgesamt ca. 300m² an Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Das straßenseitige Haupthaus steht vollständig unter Denkmalschutz. Der rückwärtige Anbau kann ggf. abgerissen werden. Laut dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude (ggf. auch Wohnungsgeschossbau) zu errichten.
Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 885m².
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Innenbesichtigung.
Ihnen stehen insgesamt ca. 300m² an Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Das straßenseitige Haupthaus steht vollständig unter Denkmalschutz. Der rückwärtige Anbau kann ggf. abgerissen werden. Laut dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude (ggf. auch Wohnungsgeschossbau) zu errichten.
Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 885m².
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Innenbesichtigung.
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich zentraler Lage in Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt wenige Fußminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Ransbach-Baumbach ist über die Bundesautobahnen A48 und A3, sowie über den ICE–Bahnhof Montabaur mit den Ballungszentren Köln-Bonn und Frankfurt/Rhein-Main bestens vernetzt.
Diese erreichen Sie in nicht einmal 30 Minuten mit dem ICE-Hochgeschwindigkeitszug von Montabaur aus.
In die Koblenzer Innenstadt gelangen Sie bequem in 15 Minuten über die o.a. Schnellstraßen.
Ransbach-Baumbach ist über die Bundesautobahnen A48 und A3, sowie über den ICE–Bahnhof Montabaur mit den Ballungszentren Köln-Bonn und Frankfurt/Rhein-Main bestens vernetzt.
Diese erreichen Sie in nicht einmal 30 Minuten mit dem ICE-Hochgeschwindigkeitszug von Montabaur aus.
In die Koblenzer Innenstadt gelangen Sie bequem in 15 Minuten über die o.a. Schnellstraßen.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1890
Modernisierung: 2013
Bauart: Massivbau
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Wohnfläche: ca. 300 qm
Grundstücksfläche: ca. 885 qm
Geschosse: 2
Zimmer: 9
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Dachform: verschiedene Dachformen
Dachdeckung: Naturstein/ Schiefer
Seitenansicht
weitere Außenansicht
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Innenansicht 10
Innenansicht