Moderne 2 Zimmer Wohnung am Main.

Beschreibung:
Zentral gelegene Wohnung mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Main.

Gehobene Ausstattung im 1. OG eines modernen, hochwertigen und energieeffizienten Neubaus.

Ausstattung:
Eleganter Fliesenboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sorgen für ein tolles Raumgefühl.

Küche: hochwertige, offene Einbauküche im großen Wohn-Esszimmer.

Badezimmer mit Badewanne & Handtuchheizkörper.

Weitere Infos:
Die Wohnung ist für Selbstnutzer gut geeignet und ist ebenfalls für Investoren sehr interessant, da sie bereits komplett möbliert ist und derzeit bis Ende April 2024 für 1.500 € warm pro Monat vermietet ist.

Kaufpreis: 499.000,-€

Hausgeld: 465,-€

Käuferprovision: 2,975% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt..
Verkäuferprovision: 2,975% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt.

Anbindung und Stadtteil-Info:
die Wohnung befindet sich in einer hochwertigen und gepflegten Wohnanlage, nah an der EZB und dem Main.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ausgehmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank den nahegelegenen U-Bahn und S-Bahnlinien ideal.

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 11.11.2028
Baujahr Gebäude: 2001
Energieausweis: nach Verbrauch
Energiebedarf: 90 kWh/m2a
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Primärer Energieträger: Sonstige