Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Florentinum!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8499963

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 4 €
 

Flächen

Gesamtfläche 14.793 m²
Bürofläche 371 m²
 

Objekt Adresse

01069 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 02.05.2025
Endenergiebedarf 183,9 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine attraktive Bürofläche von ca. 371 m² im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus, dem Florentinum.

Das vakante Büro liegt nicht nur in Top-Innenstadtlage, sondern hat auch eine hochwertige Ausstattung.

Ein weiteres Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern (Florentinum, Centrumgalerie, Karstadt) angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Der aktuelle Mieter wünscht die Übernahme der kompletten Möblierung zu einem Mietpreis von Euro 500,00/mtl.

Ausstattung

- textiler Designbelag
- hochwertige Akustikdecke
- LED-Beleuchtung
- Vollklima - raumweise regelbar
- diverse Glaselemente
- Bodentanks für Medien
- teilweise bodentiefe Fenster
- CAT7-Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- klimatisierter Serverraum
- moderne Einbauküche
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- Lagerraum
- gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse

Lage des Objektes

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen.

Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt.

Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen.

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrs-anbindung. Auf der Prager Straße, in der Altmarktgalerie und in der Centrum Galerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 195,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden