Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Attraktive Büros zwischen Nymphenburger Schlosspark und Hirschgarten- provisionsfrei
A1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8499534 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 5,5 € |
| Mietpreis pro m² | 26 € |
| Kaufpreis pro m² | 26 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 913 m² |
| Bürofläche | 257 m² |
Objekt Adresse
80639 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | 01.09.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2013 |
| Gültig bis | 29.01.2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das topmoderne Büro- und Geschäftsgebäude bietet einen attraktiven und vielfältigen Nutzermix : neben rund 4.000 Quadratmetern hochwertigen Büro- und Praxisflächen beherbergt es ein ebenso großes medizinisches Versorgungszentrum. Im Erdgeschoss runden zwei Supermärkte, eine Apotheke, medizinischer Einzelhandel und ein Café das Angebot ab. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche bewahren immer eine volle Eigenständigkeit und verfügen daher über separate Eingänge und klar geführte Besucherwege. Selbstverständlich sind alle Angebote barrierefrei zu erreichen.
Ausstattung
- DGNB Gold Zertifizierung: Steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
- Hauseigene Tiefgarage: Bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
- Barrierefreie Zugänge: Gewährleisten uneingeschränkten Zugang für alle.
- Personenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Wechsel zwischen den Etagen.
- Bauteilkühlung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Attraktive Raumhöhe von ca. 3 Metern: Verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre.
- Hohlraumboden: Ermöglicht eine flexible Gestaltung der IT- und Elektroinfrastruktur.
- Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Schützt effektiv vor Sonneneinstrahlung.
- Schöne Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit: Bietet Raum für Pausen und informellen Austausch.
- Hauseigene Tiefgarage: Bietet komfortable Parkmöglichkeiten.
- Barrierefreie Zugänge: Gewährleisten uneingeschränkten Zugang für alle.
- Personenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Wechsel zwischen den Etagen.
- Bauteilkühlung: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Attraktive Raumhöhe von ca. 3 Metern: Verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre.
- Hohlraumboden: Ermöglicht eine flexible Gestaltung der IT- und Elektroinfrastruktur.
- Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz: Schützt effektiv vor Sonneneinstrahlung.
- Schöne Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit: Bietet Raum für Pausen und informellen Austausch.
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einem lebendigen Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Hier entstanden über 1.000 komfortable Wohnungen, ein Kindergarten, eine Schule, Grünanlagen sowie der moderne Sportpark Nymphenburg.
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich im Gebäude selbst (Aldi, Rewe, Rossmann, Apotheke, Café) oder im direkten Umfeld.
- S-Bahn "Laim" (Stammstrecke) ca. 100 m entfernt
- Bushaltestelle Linien N78, 51, und 151 direkt vor der Tür
- Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
Eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich im Gebäude selbst (Aldi, Rewe, Rossmann, Apotheke, Café) oder im direkten Umfeld.
- S-Bahn "Laim" (Stammstrecke) ca. 100 m entfernt
- Bushaltestelle Linien N78, 51, und 151 direkt vor der Tür
- Radschnellweg zwischen Pasing und Hauptbahnhof
Sonstige Informationen
Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
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GR 3.OG 257 m²