Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Rengsdorf

Schöner Wohnen auf zwei Etagen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8499303

Preise

Kaltmiete 1.250 €
Warmmiete 1.464 €
Nebenkosten 314 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 8,17 €
Kaution 2.875 €
 

Flächen

Wohnfläche 153 m²
Gesamtfläche 153 m²
 
Maklerprovision keine
 

Objekt Adresse

56579 Rengsdorf - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2029-01-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 206.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr Haus im Haus: Diese moderne Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Hauses mit einer Wohn- und darunter liegender Gewerbeeinheit besticht mit moderner Ausstattung und individuellem Raumkonzept auf ca. 153 m² Wohnfläche.

Im Herzen liegt das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Derzeit ist eine Einbauküche des Vormieters eingebaut. Es besteht die Möglichkeit die Küche gegen eine Entgeltleistung zu übernehmen.
Von dem Wohn-/Küchenbereich erreichen Sie die ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Rengsdorf. Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer bieten auf dieser Ebene verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Wellness erleben Sie im modernen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Über die aufgearbeitete rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtisch und WC. Das offene Raumkonzept lässt die Einrichtung einer zweiten Küche zu. Alternativ kann dieser Raum aber auch als offenes Büro, Kinderspielzimmer, Hobbyraum o.ä. dienen.

Ein oder mehrere Stellplätze im Hof können für jeweils 50,00 €
/Monat angemietet werden.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2204144

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Kernsanierung in 2020/2021
- Moderner Vinylboden in allen Zimmern
- Geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Wellness-Dusche, Waschtisch und WC
- Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung,
- Großzügige Dachterrasse ca. 35 m²
- Satellitenanschluss.
- Stellplätze im Hof (optional)

Lage des Objektes

Mitten im Ortskern von Rengsdorf – dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit dieser großzügigen Wohnung.
Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.

Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine großzügige und modern ausgestattete Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Nicole Gonsior Mobil: 0176-57980860