Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Walldorf

ObjNr:B-19432 - Neu sanierte 3 - Zimmer ETW in Walldorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8498547

Preise

Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 180 €
 

Flächen

Wohnfläche 64 m²
 
Maklerprovision 2,98% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

69190 Walldorf - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Helle, sehr gepflegte 3 Zimmer - ETW in Walldorf; 3- stöckige Massivbauweise; Baujahr: ca. 1960; Die Wohnung wurde in 2022 neu renoviert und befindet sich im EG: (ohne Garten oder Balkon) in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien; Es besteht keinerlei Renovierungsstau: Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad; Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m²;

AUFTEILUNG:

Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Etagenheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL und Kabelanschluss sind vorhanden; Das Hausgeld beträgt € 180. - + Heizung;

Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - WG-geeignet - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad und/oder WC mit Fenster Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.