Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Sankt Leon-Rot

ObjNr:19434 - Tolles 2 Familienhaus mit ELW in bevorzugter Lage von Sankt Leon-Rot


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8498551

Preise

Kaufpreis 680.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 581 m²
 
Maklerprovision 4% incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

68789 Sankt Leon-Rot - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 12
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes, freistehendes 2-3 Familienhaus in bevorzugter Lage von Sankt Leon-Rot; 1,5- stöckige Massivbauweise; Baujahr ca. 1975; Grundstücksfläche ca. 581 m²; Das Haus bietet auf insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche 2 getrennte Wohneinheiten im EG und OG mit jeweils 4 -5 ZKB und ist komplett unterkellert (weitere 3 Zimmer + Bad als ELW nutzbar); Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Baujahr bedingte Schönheitsrenovierungen empfehlenswert;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen;

Eine Garage sowie Vor-/ und Rückgarten runden dieses sehr interessante Angebot ab;

Das Haus ist im OG vom Eigentümer bewohnt (freiwerdend nach Absprache), das EG steht leer.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Einliegerwohnung - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.