Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Wakendorf II

Nur noch eine Einheit verfügbar: Neubau-DHH


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8497517

Preise

Kaufpreis 415.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 113,93 m²
Nutzfläche 27,75 m²
Grundstücksfläche 369 m²
 
Maklerprovision 2,125 %
 

Objekt Adresse

24558 Wakendorf II - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Garten Ja
Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Wakendorf II entstehen 6 energieeffiziente Doppelhaushälften, wobei nur noch eine Einheit verfügbar ist. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Spätsommer 2024.

Bei dem Projekt handelt es sich um KfN EH-40 Häuser, sodass Förderkredite ab 0,52% effektivem Jahreszins beantragt werden können.
Die genaue Verfügbarkeit der Häuser können Sie dem Aufteilungsplan entnehmen.

Die moderne Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 113,93 m² verteilen.
Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie der geräumige Flur, von dem Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in das modern geflieste Duschbad gelangen.

Ein absolutes Highlight ist die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich. Von dort aus können Sie durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick in Ihren zukünftigen Garten genießen. Auf Ihrer Terrasse können Sie mit Blick ins Grüne sonnige Stunden verbringen – somit ist Entspannung in Ihrem Eigenheim garantiert.
Über die Terrasse haben Sie einen direkten Zugang zu einem Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Platz für Fahrräder oder Gartengeräte finden.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, die Ihnen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ein gut ausgestattetes Vollbad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Im ganzen Haus können Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung genießen.

Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und als weiteren Wohnraum
zu nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Pkws bequem parken können.

Ausstattung

PV-Anlage
Gäste-Duschbad
Vollbad mit Wanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum
Sonnige Terrasse mit anliegendem Abstellraum
Ausbaubares Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Zwei Pkw-Stellplätze
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage des Objektes

Wakendorf II liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Stadtgrenze zu Hamburg-Duvenstedt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort; der Kindergarten ist von dem Objekt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier aus in Kürze. Freizeitmöglichkeiten bieten neben Sportvereinen der Golfclub "Gut Waldhof" und beispielsweise der nahegelegene Itzstedter See. Direkt vor Ihrer Tür befindet sich ein idyllischer Wanderweg.