Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Vermietete DHH in ruhiger Wohnlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8496908

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 59,05 m²
Nutzfläche 3,7 m²
Grundstücksfläche 200 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

22415 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad Dusche
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-08-27
Endenergiebedarf 264,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Langenhorn.

Das Haus wurde ursprünglich 1935 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet. Mit einem Miteigentumsanteil von 1/3 gehören Ihnen ca. 200m² des Grundstücks.

Im Haus stehen Ihnen ca. 59,05m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben Badezimmer und Wohnzimmer eine geräumige Küche, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Zudem können Sie sich an einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen erfreuen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7080€.

Ausstattung

+Garten
+Einbauküche
+Gartenhaus
+PKW-Stellplatz

Lage des Objektes

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur.

Diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, von hieraus sind Sie innerhalb weniger Minuten an der U-Bahn-Station Langenhorn Markt, wo Sie die U1 innerhalb von 24 Minuten zum Jungfernstieg bringt.

Auch der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch.
Beispielsweise durch das Naturschutzgebiet "Raakmoor", die Kinderturnhalle "Tala 300", das Naturfreibad "Kiwittsmoor", den Wanderweg entlang der "Tarpenbek" und diverse Sportvereine.