Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Familientraum im Berliner Märchenviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8495821

Preise

Kaufpreis 790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 710 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

12555 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus im Herzen des Berliner Märchenviertels bietet nicht nur eine malerische Lage, sondern auch eine ansprechende Ausstattung, die modernen Komfort mit zeitlosem Charme vereint. Das Haus besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Garten, welcher auf ca. 710 m² viel Platz für die individuelle Gestaltung bietet.

Ausstattung

Der Eingangsbereich des Hauses begrüßt Sie mit einem einladenden verglasten Windfang, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt, sowie viel Platz für Stauraum bietet. Hier können Sie Jacken, Schuhe und andere Utensilien ordentlich unterbringen.
Die Küche des Hauses präsentiert sich mit einer großzügigen Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Ein großes bodentiefes Fenster öffnet den Blick in den idyllischen Garten und schafft eine helle Umgebung. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie eingenommen werden können.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch bodentiefe Fenster zur geräumigen Terrasse, die für eine helle Atmosphäre sorgen, und auch den nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außenbereich ermöglichen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen.

Das gesamte Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, welche insgesamt 3 Badezimmer, zwei davon mit Dusche ausgestattet und ein weiteres mit einer einladenden Badewanne. Tageslichtfenster in den Badezimmern schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und sorgen für ein erfrischendes Ambiente. Die 6 Schlafzimmer des Hauses sind hell gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Keller des Hauses bietet Dank Fußbodenheizung eine angenehme Aufenthaltsfläche, bspw. zur Nutzung als Fitnessbereich. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort und kann die Ruhe des Berliner Märchenviertels in vollen Zügen genießen.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow-Köpenick, im Herzen des Märchenviertels. Das Haus liegt nur nur zwei Bushaltestellen oder 5 Autominuten vom S Köpenick entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in 30, sowie den ikonischen Kurfürstendamm in 35 Minuten.

Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.

Die urige, an der Spree & Dahme gelegene Köpenicker Altstadt, sowie der große Müggelsee bieten im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi-Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.

Sonstige Informationen

Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net. Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie! ~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung ~ Ankauf für den Eigenbestand ~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben ~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie ~ Verkehrswertgutachten ~ Finanzierungsberatung Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden? Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Berlin-Köpenick! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!