Objekt-Nr.: 009-02654

Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.

Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Räucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Baujahr: Um 2013

Nutzfläche: Ca. 457 m²

Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Büro, Herren-WC, Damen-WC, Mitarbeiter-WC, Heizungsraum, Räucherei mit Gefrier- und Kühlhaus, Lager, große Halle

Die Halle kann über zwei Tore erreicht werden. Eines der beiden Tore wird elektrisch betrieben, das andere manuell. Hier können Sie bequem auch sehr große Gegenstände, z. B. Autos, unterbringen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2013, die mit einem Blockheizkraftwerk ergänzt wird. Zudem gibt es eine PV-Anlage (44 kWp).

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage im Restaurant
- Fußbodenheizung
- Videoüberwachung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 845.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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