Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Garmisch-Partenkirchen (Kreis) » Murnau
MURNAU: FAMILIEN-OCCASION-REIHENHAUS AM STAFFELSEE!
Wohnen im Freizeitparadies
Angeboten von:
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Kurt-Stieler-Str. 4
82343 Possenhofen
Deutschland
Telefon:08157-996666
Fax:08157-996670
www.see-immo.de
Ansprechpartner/in
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Hammerl
| Telefon: | +49(8157) 996676 |
| Fax: | 08157 99 66 70 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8495228 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 172 m² |
| Maklerprovision | 2,00 % zzgl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
82418 Murnau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 29.03.2024 |
| Endenergiebedarf | 104 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses besondere Reihenmittelhaus, welches 2002 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurde in seenaher Lage von Murnau am Staffelsee zum Kauf an.
Das attraktive Objekt ist in einem bezugsfertigen Zustand und mit vielen Raffinessen ausgestattet, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen genießen zu können.
Das Objekt überzeugt durch sein gelungenes Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Käufer wird in einem ansprechenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für die Garderobe bietet und ein Gäste-WC aufnimmt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet einen Gartenzugang und sorgt mit bodentiefen Fenstern für sehr viel Licht. Die angrenzende Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden.
Eine Treppe mit Holzauflage führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinder-oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio/-Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum in den die Heizungstechnik integriert ist.
Das Untergeschoss überzeugt durch drei großzügige, beheizte Räume für Hobby, Lagerung oder Bevorratung.
Im Außenbereich wird dieses Objektangebot durch eine Einzelgarage sowie durch einen Außenstellplatz (€ 15.000) komplettiert.
Optional kann ein zusätzlicher Bereich, an den bereits zum Haus gehörenden Garten, von dem Markt Murnau angemietet werden (Warteliste).
EMPFEHLUNG
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien, die das vielseitige Freizeitangebot des fußläufig zu erreichenden Staffelsees zu schätzen wissen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten wollen.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
Das attraktive Objekt ist in einem bezugsfertigen Zustand und mit vielen Raffinessen ausgestattet, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen genießen zu können.
Das Objekt überzeugt durch sein gelungenes Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung.
Der Käufer wird in einem ansprechenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für die Garderobe bietet und ein Gäste-WC aufnimmt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet einen Gartenzugang und sorgt mit bodentiefen Fenstern für sehr viel Licht. Die angrenzende Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden.
Eine Treppe mit Holzauflage führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinder-oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio/-Schlafzimmer sowie ein geräumiger Abstellraum in den die Heizungstechnik integriert ist.
Das Untergeschoss überzeugt durch drei großzügige, beheizte Räume für Hobby, Lagerung oder Bevorratung.
Im Außenbereich wird dieses Objektangebot durch eine Einzelgarage sowie durch einen Außenstellplatz (€ 15.000) komplettiert.
Optional kann ein zusätzlicher Bereich, an den bereits zum Haus gehörenden Garten, von dem Markt Murnau angemietet werden (Warteliste).
EMPFEHLUNG
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Paare oder Familien, die das vielseitige Freizeitangebot des fußläufig zu erreichenden Staffelsees zu schätzen wissen und dabei nicht auf eine ideale Infrastruktur verzichten wollen.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses Hauses ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Fußläufig ca. 8 Minuten zum Staffelsee
- Sonnenterrasse
- Einzelgarage (€ 25.000,00)
- Außenstellplatz (€ 15.000,00)
- Zusätzliche Gartenerweiterung nach Absprache anmietbar
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Fußläufig ca. 8 Minuten zum Staffelsee
- Sonnenterrasse
- Einzelgarage (€ 25.000,00)
- Außenstellplatz (€ 15.000,00)
- Zusätzliche Gartenerweiterung nach Absprache anmietbar
Lage des Objektes
Die idyllische Marktgemeinde Murnau am Staffelsee ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und besticht durch ihre Lage im sog. "Blauen Land" zwischen der Landeshauptstadt München und der nahen Zugspitzregion mit seinem weltbekannten Skiort. Murnau ist bereits seit dem Mittelalter ein bedeutendes Handelszentrum und führt dies durch beste internationale Beziehungen in der Gegenwart fort. Die Bewohner finden hier eine perfekte Symbiose aus bester Infrastruktur, breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Drei Seen und die Ufer der Loisach, sowie das Alpenvorland bieten alles was sich Wanderer, Radler und Erholungssuchende erträumen. Gastronomisch verwöhnt der reizende Landstrich mit Gaststätten jeglicher Coleur; traditionelle, urige Wirtshäuser, herrlich gelegene Biergärten und zahlreiche Restaurants mit unterschiedlichen Küchen aus aller Herren Länder, sorgen für abwechslungsreiche Gaumenfreuden. Der ausgesprochen hohe Lebensstandard der Region wird durch die schnelle Anbindung an die wichtigsten Orte und Ziele gewährleistet.
Die Autobahnverbindung A95 München – Garmisch-Partenkirchen, sowie der Bahnhof Murnau sorgen für eine ideale Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte München (1 h mit Auto oder Bahn) und Garmisch-Partenkirchen (30 min mit Auto oder Bahn); nach Österreich und Italien sind es lediglich 30, bzw. 90 Minuten.
Die Autobahnverbindung A95 München – Garmisch-Partenkirchen, sowie der Bahnhof Murnau sorgen für eine ideale Erreichbarkeit der nahe gelegenen Städte München (1 h mit Auto oder Bahn) und Garmisch-Partenkirchen (30 min mit Auto oder Bahn); nach Österreich und Italien sind es lediglich 30, bzw. 90 Minuten.
Gartenansicht
Hauseingang
Platz zum Wohlfühlen
Schlafzimmer OG
Platz für Ihre neue Einbauküche
Badezimmer
Dachstudio
Geschosstreppe
Stauraum im UG