Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Berchtesgadener Land (Kreis) » Laufen

Ein-/Zweifamilienhaus mit großen Garten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8495131

Preise

Kaufpreis 630.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 991 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

83410 Laufen

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 01. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 232.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Familienhaus auf einem ca. 991 qm großen Gartengrundstück innerhalb eines schönen und ruhigen Wohngebietes in Laufen.

Diese Immobilie wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, der Grundriss lässt aber auch zwei separate Wohneinheiten zu.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung. Zur Erdgeschosswohnung gehört die große Südterrasse und ein ebenerdiger Garten mit Sträuchern und Bäumen. Die Wohnung mit identischem Grundriss im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.

Im gepflegten Keller befinden sich Heizraum, Waschraum und drei weitere großzügige, gut nutzbare Räume, teilweise mit Tageslicht.

Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine große Familie, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder Sie vermieten einfach eine der Wohnungen?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden: Parkettböden, Fliesen, Laminat
* Holzofen

Keller:
* Waschraum
* Heizraum
* drei Hobbyräume

Erdgeschoss und Obergeschoss je:
* Gäste-WC
* Speis
* Wohnküche
* Wohnzimmer
* zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Südterrasse / Südbalkon

* Garage
* Pkw-Stellplätze



Lage des Objektes

Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.

Sonstige Informationen

Sanierungen/ Renovierungen * 2003 - 2022 Fenster teilweise getauscht * 2005 Heizung * 2005 Bäder neu * 2012 Dach neu, gedämmt, Brandschutzdecke * 2022 Öltanks neu