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Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Sachsen » Delitzsch (Kreis) » Taucha bei Leipzig

Büro-, Produktions- und Lagergebäude - vielfältig nutzbar

Angeboten von:

LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
Deutschland
Telefon:05404-9580894
Fax:05404-9580895

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8492758

Preise

Kaufpreis 3.350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 2.266 m²
Grundstücksfläche 2.822 m²
 
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

04425 Taucha bei Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Boden Fliesen, Laminat, Teppich
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 26. 01. 2024
Energiepasstext Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:       862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²

Eigentumsgrundstück: 2.822 m²

Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes

Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. 

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 €

Rendite: 4,9 %
Faktor: 20,6

Lage des Objektes

In Taucha, zentrale Lage an der Stadtgrenze zu Leipzig
Autobahn A14: 10 Minuten entfernt
Zentrum Leipzig: 20 Minuten entfernt
Flughafen Leipzig/Halle: 20 Minuten entfernt

Sonstige Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.