Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Muldentalkreis (Kreis) » Borsdorf / Zweenfurth
Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen - 4 Zimmer, offene Gestaltung & ein wunderschön grünes Grundstück
Dopplehaushälfte in Zweenfurth bei Borsdorf, Nähe Leipzig
Angeboten von:
Rosenberg Immobilien Leipzig
Bosestraße 5
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 48989750
immobilien-rosenberg-leipzig.de
Ansprechpartner/in
Rosenberg Immobilien UG
Herr Timm Sonnenfeld
| Telefon: | +49 15204565336 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8492529 |
Preise
| Kaufpreis | 399.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 1.070 m² |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovion 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Objekt Adresse
Siedlung 14
04451 Borsdorf / Zweenfurth
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Gültig bis | 2032-07-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann?
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Ausstattung
+ Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938
+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ 2018: Grundsätzliche Kernsanierung des gesamten Hauses
+ eine moderne Wärmepumpe wird zurzeit eingebaut
+ kleinere (Schönheits-)Reparaturen werden ebenfalls noch vor Verkauf durchgeführt
+ Erdgeschoss:
~ Badezimmer mit Badewanne & Fenster, sowie Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses
~ anschließend Herzstück des Hauses: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & offene Küche
~ Treppe ins DG & auch beide Schlafzimmer im Erdgeschoss gehen von diesem Zimmer ab
~ kleine Leiter führt in kleine Galerie über der Küche (perfekte Spielecke für größere Kinder)
~ 2 Schlafzimmer
+ Obergeschoss:
~ aktuell ein großes Zimmer
~ ein kleines Zimmer, was anscheinend als Spielzimmer für Kinder genutzt wurde
~ kann als Elternbereich genutzt werden, kleines Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, oder Wand versetzt werden
+ ca. 1.070m² Grundstück
+ Vorgarten größtenteils gepflastert
+ großer Carport mit Tor Richtung Garten hinter Haus
+ Eingangsbereich des Hauses unter Carport
+ hinter Carport eben schöner großer & grüner Garten
+ in Garten können eigene Ideen umgesetzt werden
+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ 2018: Grundsätzliche Kernsanierung des gesamten Hauses
+ eine moderne Wärmepumpe wird zurzeit eingebaut
+ kleinere (Schönheits-)Reparaturen werden ebenfalls noch vor Verkauf durchgeführt
+ Erdgeschoss:
~ Badezimmer mit Badewanne & Fenster, sowie Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses
~ anschließend Herzstück des Hauses: großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & offene Küche
~ Treppe ins DG & auch beide Schlafzimmer im Erdgeschoss gehen von diesem Zimmer ab
~ kleine Leiter führt in kleine Galerie über der Küche (perfekte Spielecke für größere Kinder)
~ 2 Schlafzimmer
+ Obergeschoss:
~ aktuell ein großes Zimmer
~ ein kleines Zimmer, was anscheinend als Spielzimmer für Kinder genutzt wurde
~ kann als Elternbereich genutzt werden, kleines Zimmer kann als Ankleidezimmer genutzt werden, oder Wand versetzt werden
+ ca. 1.070m² Grundstück
+ Vorgarten größtenteils gepflastert
+ großer Carport mit Tor Richtung Garten hinter Haus
+ Eingangsbereich des Hauses unter Carport
+ hinter Carport eben schöner großer & grüner Garten
+ in Garten können eigene Ideen umgesetzt werden
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in dem kleinen Dorf Zweenfurth, welches ein Ortsteil der im Landkreis Leipzig liegenden Kleinstadt Borsdorf ist. Dank der nur ca. 8.400 Einwohner lebt es sich hier ruhig und familiär.
Zwar ist es um Zweenfurth absolut grün & ländlich, tatsächlich lebt man aber im grünen Gürtel Leipzigs, wodurch man sich entscheiden kann, wo man seine Freizeit verbringen möchte. Denn neben Borsdorf sind auch die kleinen Orte Beucha & Brandis weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
So kann man sich entscheiden, ob man für den täglichen Einkauf nach Borsdorf, oder doch lieber nach Beucha fahren möchte. Im Sommer kann man das sogar mit einer kleinen Fahrradtour verbinden, denn ein Lebensmittelgeschäft ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Wer am Wochenende Lust auf eine kleine Shoppingtour hat, benötigt nur 11 Minuten mit dem Auto, oder ca. 20 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn zu Paunsdorf-Center.
Wer täglich nach Leipzig fahren muss, um dort zu arbeiten, kann dafür ebenfalls die S-Bahn ab Borsdorf nutzen. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof benötigt man mit dieser ca. 35 Minuten.
Dank der angrenzenden Autobahn A14, welche in nördliche Richtung an das Kreuz Schkeuditz (Übergang auf A9) & in südliche Richtung an das Dreieck Parthenaue (Übergang auf A38) führt, bietet die Möglichkeit auf schnellem Wege in alle anderen Ecken von Leipzig zu gelangen.
Zwar ist es um Zweenfurth absolut grün & ländlich, tatsächlich lebt man aber im grünen Gürtel Leipzigs, wodurch man sich entscheiden kann, wo man seine Freizeit verbringen möchte. Denn neben Borsdorf sind auch die kleinen Orte Beucha & Brandis weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
So kann man sich entscheiden, ob man für den täglichen Einkauf nach Borsdorf, oder doch lieber nach Beucha fahren möchte. Im Sommer kann man das sogar mit einer kleinen Fahrradtour verbinden, denn ein Lebensmittelgeschäft ist nur 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Wer am Wochenende Lust auf eine kleine Shoppingtour hat, benötigt nur 11 Minuten mit dem Auto, oder ca. 20 Minuten mit dem Bus und der S-Bahn zu Paunsdorf-Center.
Wer täglich nach Leipzig fahren muss, um dort zu arbeiten, kann dafür ebenfalls die S-Bahn ab Borsdorf nutzen. Bis zum Leipziger Hauptbahnhof benötigt man mit dieser ca. 35 Minuten.
Dank der angrenzenden Autobahn A14, welche in nördliche Richtung an das Kreuz Schkeuditz (Übergang auf A9) & in südliche Richtung an das Dreieck Parthenaue (Übergang auf A38) führt, bietet die Möglichkeit auf schnellem Wege in alle anderen Ecken von Leipzig zu gelangen.
Sonstige Informationen
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Eingangsbereich
Gäste-WC (Fenster mit Blick Richtung Eingangsbereich)
Badezimmer
Flur Haus - Blick Richtung Küche
Küche - Blick Richtung Wohnzimmer
Küche - Blick Richtung Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnbereich
Blick Richtung Eingangsbereich (links), Schlafzimmer (mittig), Dachgeschoss (rechts)
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Kinderzimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Luftaufnahme Vorderansicht Haus
Luftaufnahme Vorderansicht Haus
Haus + Vorgarten
Luftaufnahme Rückansicht Haus ? Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss