Exposé
Objektart:
Grundstück
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
*RESERVIERT* Sonniges Grundstück mit idealer Verkehrsanbindung
Grundstücksfrontansicht
Angeboten von:
Docks Immobilien
Berner Heerweg 122 B
22159 Hamburg Farmsen-Berne
Deutschland
Telefon:040 69466176
https//www.docks-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Docks Immobilien
Sabine Reessing
| Telefon: | (040) 69466176 |
| Mobil | 0176-28899099 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8490751 |
Preise
| Kaufpreis | 518.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 1.041 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
22111 Hamburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Energiepasstext | Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich. |
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein beschauliches Kleinsiedlungsgebiet mit Ein- und Zweifamilien-, auch Doppelhäusern. Gleich um die Ecke herum ist eine Spielstraße, hinter der Siedlung befinden sich Kleingärten, vorne zur Straße hin schräg gegenüber fängt ein kleineres Gewerbegebiet an.
Auf dem Grundstück und im Garten in Süd-West-Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, wenn sie scheint. Der große Garten lädt im Sommer einfach zum Sonnen, entspannen und zu Grillabenden ein. Kinder können sich hier richtig austoben.
Die Immobilie verfügt über zwei Grundstückszufahrten mit Toren, ringsherum um das gesamte Grundstück befinden sich Zäune, Hecken und Büsche. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, nicht unterkellert und einer ca. 60 m² Grundfläche bebaut.
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden hier Bauvorhaben nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Mitte beurteilt (BS B 9 Horn von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser.
Ein Drohnenflug-Video über das Grundstück finden Sie auf unserer Website oder direkt auf unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/@docksimmobilien8719
Auf dem Grundstück und im Garten in Süd-West-Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, wenn sie scheint. Der große Garten lädt im Sommer einfach zum Sonnen, entspannen und zu Grillabenden ein. Kinder können sich hier richtig austoben.
Die Immobilie verfügt über zwei Grundstückszufahrten mit Toren, ringsherum um das gesamte Grundstück befinden sich Zäune, Hecken und Büsche. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, nicht unterkellert und einer ca. 60 m² Grundfläche bebaut.
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden hier Bauvorhaben nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Mitte beurteilt (BS B 9 Horn von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser.
Ein Drohnenflug-Video über das Grundstück finden Sie auf unserer Website oder direkt auf unserem Youtube-Kanal: https://www.youtube.com/@docksimmobilien8719
Lage des Objektes
Willkommen in Hamburg-Horn, hier finden Sie eine ideal-zentrale Lage in Hamburg-Mitte vor. In ca. 2 km Nähe erreichen Sie das EKZ Horn für Shopping sowie die bekannte Horner Rennbahn. Grünanlagen, der Horner Park sowie die Bille mit einem Yachtbootverein sind in einem Umkreis von ca. 700 m vorhanden, für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur und am Wasser. Für Sport ist hier ebenfalls gesorgt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier in nur rd. 15 Autominuten. Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur, die B 5 ist in wenigen hundert Metern erreicht, runden die attraktive Lage des Grundstückes ab.
Entfernungen
Supermarkt Ca. 300 m
Schule Ca. 2,6 km
Kindergarten/KiTa Ca. 2,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 1 km
Bushaltestelle Ca. 80 m
Autobahn Ca. 3 km
U-Bahnhof U2, U4 Ca. 2 km
Entfernungen
Supermarkt Ca. 300 m
Schule Ca. 2,6 km
Kindergarten/KiTa Ca. 2,9 km
Ärztliche Versorgung Ca. 1 km
Bushaltestelle Ca. 80 m
Autobahn Ca. 3 km
U-Bahnhof U2, U4 Ca. 2 km
Sonstige Informationen
Sie sind gespannt und möchten mehr über die Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Gerne begleiten wir Sie vom ersten Besichtigungstermin an über den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin – bis frühestens zur Grundstücksübergabe.
Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag trägt der Käufer die Kaufnebenkosten, im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar- und Grundbuchkosten rd. 2 %, 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Umsatzsteuer jeweils des beurkundeten Kaufpreises. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin, wir sind auch für den Verkäufer tätig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben geben wir nicht. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die auf unserer Website www.docks-immobilien.de veröffentlicht und in unserem Haue erhältlich sind.
Auf dem Grundstück, Blick zur Strasse
Grundstücksansicht Garten
Grundstücksansicht mit Altbestand
Ansprechpartnerin
Umgebung: die Bille