Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau

Wohnoase für die ganze Familie in Rodenbach bei Hanau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8490084

Preise

Kaufpreis 549.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaution 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
 

Flächen

Wohnfläche 155 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksfläche 760 m²
 

Objekt Adresse

63457 Hanau

Sonstige Angaben

Baujahr 2017
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Holz, Öl

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses picobello gepflegte Einfamilienhaus
mit Studio-ELW im DG. In nahezu perfekter Infrastruktur verfügen Sie in wenigen Fußminuten über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf´s, auch die Bahnverbindung nach Hanau und FfM. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das EG bietet Ihnen neben dem Windfang und Diele die gemütliche Wohnküche mit
Kachelofen sowie den großzügigen Wohn,-Essbereich mit gemütlicher Kaminecke.
Die Terrasse mit Pergola lädt mit Blick in den traumhaft schönen Garten mit herrlicher
Koi-Teichanlage zum Verweilen ein. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem hellen Bad
mit Tageslichtfenster über drei weitere Zimmer und einen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine traumhafte 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Diele
und modernem Duschbad. Selbstverständlich ist die Immobilie kpl. unterkellert, hier
befinden sich neben den üblichen Vorrats-,und Kellerräumen die Heizung, die
Waschküche und die kleine Werkstatt.
Die Doppelgarage, das tolle Nebengebäude mit offenem Kamin, gemütlicher Pergola, Grillecke und..und...und….das müssen Sie einfach gesehen haben……………

Lage des Objektes

In ruhiger Seitenstraße

Sonstige Informationen

Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegeben Informationen und Unterlagen. Alle Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich mit uns durchgeführt. Anstatt umfangreicher und „kleingedruckter“ Geschäftsbedingungen gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.