Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Walzbachtal
Ausbaupotential im Mischgebiet-Toplage!
Ansicht Straße
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
| Telefon: | 0721/47 65 90 |
| Fax: | 0721/47 65 999 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8488839 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 1.090 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75045 Walzbachtal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1925 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
Das momentan als Einfamilienhaus genutzte Objekt befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück in zentraler, ruhiger Ortslage von Wössingen. Es wurde das letzte Mal 1964 komplett umgebaut und seitdem sehr gepflegt. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ein großes Balkonzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und ein Büro. Alle Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Renovierungen und Sanierungen haben wir gesondert unter Sonstiges aufgeführt.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wohnraumerweiterung.
Hier finden Sie eine Menge Freiraum, um Ihre Kreativität und Ihre Wohnträume zu gestalten.
Der Gewerbebetrieb im Nebengebäude war bis 2018 angemeldet, eine gewerbliche Nutzung kann jederzeit wieder aufgenommen werden.
Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob das Objekt Ihre neue Wirkungsstätte sein könnte!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ein großes Balkonzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und ein Büro. Alle Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Renovierungen und Sanierungen haben wir gesondert unter Sonstiges aufgeführt.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wohnraumerweiterung.
Hier finden Sie eine Menge Freiraum, um Ihre Kreativität und Ihre Wohnträume zu gestalten.
Der Gewerbebetrieb im Nebengebäude war bis 2018 angemeldet, eine gewerbliche Nutzung kann jederzeit wieder aufgenommen werden.
Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob das Objekt Ihre neue Wirkungsstätte sein könnte!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Bad mit Wanne und WC
* Küche mit gesonderter Speisekammer
* großer Balkon im Obergeschoss
* geräumiger Bühnenraum
* große Werkstatt im Nebengebäude
* großer Garten
* Küche mit gesonderter Speisekammer
* großer Balkon im Obergeschoss
* geräumiger Bühnenraum
* große Werkstatt im Nebengebäude
* großer Garten
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in zentraler Ortslage, in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Ortsausgang befinden sich größere Einkaufsmärkte und ein Hofladen. Der Ort ist an das Straßenbahnnetz der KVV angeschlossen und der Bahnhof zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
Renovierungen/ Sanierungen:
* Fenster vor 10 Jahren
Das Haus entspricht dem Ausbaustandard von 1965
Blick in die Straße
Straßenansicht Scheune und Haus
Durchfahrt auf das Grundstück
große Scheune mit Garagen
Gartenansicht
Blick auf Haus und Scheune
Blick nach Nordosten
Treppenhaus
Küche
Gäste-WC
Badezimmer
Wohnzimmer EG
Zimmer im OG
Kochnische im OG
Blick vom Balkon nach Südosten
Blick vom Balkon nach Südwesten
Büro im OG
Büro OG
Schlafzimmer
UG
EG
OG
DG
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