Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Altenkirchen (Westerwald)
Schönes Ladenlokal im Zentrum von Altenkirchen
IMG_7351
Angeboten von:
Schumacher Immobilien Management GmbH
Bahnhofstraße 16
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-9843666
Fax:02681-9843661
www.simimmobilien.de
Ansprechpartner/in
Schumacher Immobilien Management GmbH
Herr Uwe Schumacher
| Telefon: | +49 26 81 984 3666 |
| Fax: | +49 26 81 984 3661 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8488371 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 800 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.600 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 205 m² |
| Maklerprovision | 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57610 Altenkirchen (Westerwald)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 96.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal bietet einen direkten Zugang aus der Fußgängerzone heraus.
Die große Fensterfront, ausgerichtet in die Fußgängerzone, ermöglicht eine hervorragende
Außendarstellung. Im hinteren Bereich der Ladenfläche besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche zu installieren.
Ein weiterer Raum, der bisher als Sozialraum genutzt wurde, kann einfach zum Büro umgewidmet werden.
Zu erwähnen ist auch eine direkt aus dem Geschäft heraus zu begehende Treppe, diese führt in den Keller.
Hier finden Sie ausreichend Lagerfläche, Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner.
Das zum Ladenlokal gehörende WC ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Bei Vertragsabschluss ist ein Staffelmietvertrag möglich, der dem Mieter zu Beginn eine reduzierte Miete ermöglicht, bitte sprechen Sie uns gerne dazu an!
Die große Fensterfront, ausgerichtet in die Fußgängerzone, ermöglicht eine hervorragende
Außendarstellung. Im hinteren Bereich der Ladenfläche besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche zu installieren.
Ein weiterer Raum, der bisher als Sozialraum genutzt wurde, kann einfach zum Büro umgewidmet werden.
Zu erwähnen ist auch eine direkt aus dem Geschäft heraus zu begehende Treppe, diese führt in den Keller.
Hier finden Sie ausreichend Lagerfläche, Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner.
Das zum Ladenlokal gehörende WC ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Bei Vertragsabschluss ist ein Staffelmietvertrag möglich, der dem Mieter zu Beginn eine reduzierte Miete ermöglicht, bitte sprechen Sie uns gerne dazu an!
Ausstattung
Dieses schöne Ladenlokal verfügt über einen Laminatboden. Die große Schaufensterfront ist doppelt verglast.
Der Eingangsbereich ist ein wenig zurückgesetzt und vollflächig verglast.
Derzeit sind auf der angebotenen Mietfläche noch Trennwände des Vormieters vorhanden. Auch ist die Farbgebung noch auf dem Stand der letzten Nutzung.
Die moderne Beleuchtung der Ladenfläche wird durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und kann, wenn gewünscht, genutzt werden.
Der Eingangsbereich ist ein wenig zurückgesetzt und vollflächig verglast.
Derzeit sind auf der angebotenen Mietfläche noch Trennwände des Vormieters vorhanden. Auch ist die Farbgebung noch auf dem Stand der letzten Nutzung.
Die moderne Beleuchtung der Ladenfläche wird durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und kann, wenn gewünscht, genutzt werden.
Lage des Objektes
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen
Sonstige Informationen
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Blick in den Laden1
Blick in den Laden2
Blick in den Laden
Hinterer Bereich
Blick Richtung Strasse
Blick aus dem Nebenraum
Zugang Keller
Lager-Keller..
Raumteiler
Nebenraum.
Nebenraum
Außenansicht
Fußgängerzone
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Energieskala
https://www.simimmobilien.de/
Lageplan