Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Schuttertal
Sonniges Zweifamilienhaus mit unverbautem Blick
PXL 20231124 140537943
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
| Telefon: | 07841/66 665-0 |
| Fax: | 07841/66 665-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8487851 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 514 m² |
| Maklerprovision | 4,17 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
77978 Schuttertal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | EG WHG ab sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 01. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 460.28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders schönen Lage. Umgeben von einer gepflegten Grünfläche in leichter Hanglage sticht es hervor. Die idyllische Aussicht auf Wiesen und Berge wird sie begeistern. Zwei geräumige Wohnungen mit einmal drei und einmal vier Zimmern bieten Platz für kleine oder größere Familien. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Stauraum gibt es in einer kleinen Abstellkammer und im Keller. Der große Dachboden, der bereits mit Balkon ausgestattet ist, könnte eine weitere Wohnung evtl. Ferienwohnung geben. Also genug Raum um sich zu entfalten oder kreativ/handwerklich tätig zu werden. Eine Garage sowie ein Abstellplatz sind im Angebot inbegriffen, ebenso die Einbauküchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* großer Speicher, Keller, Garage, Stellplatz
* Tageslichtbäder, Gäste WC
* Terrasse, Balkone, Garten
* Einbauküchen
* Tageslichtbäder, Gäste WC
* Terrasse, Balkone, Garten
* Einbauküchen
Lage des Objektes
Die Schwarzwald-Gemeinde Schuttertal mit seinen insgesamt ca 3.200 Einwohnern besteht aus drei Ortsteilen: Dörlinbach, Schweighausen und Schuttertal. Idyllisch gelegen, von der Sonne verwöhnt lässt es sich hier wunderbar leben. Schuttertal bietet viele landschaftliche und kulinarische Besonderheiten. Aber auch besondere Veranstaltungen und Freizeitangebote wie Motorcross, Holzfäller, Tipicamp. Kindertagesstätte und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen, Klinikum, Shoppingmeile, Bahnhof ... findet man in der 15 km entfernten Kreisstadt Lahr. Zum Bahnhof Offenburg sind es 37 km, zur BAB A5 Lahr ca 20 km, Ettenheim ca 17 km. Der Black Forest Airport Lahr (Fracht-u. eingeschr. Passagierflughafen) 19 km
Baden Airpark Baden-Baden (Passagierflughafen) 88 km
Euro-Airport Basel (Passagierflughafen) 105 km
Baden Airpark Baden-Baden (Passagierflughafen) 88 km
Euro-Airport Basel (Passagierflughafen) 105 km
Sonstige Informationen
Die 4-Zi-Obergeschosswohnung ist vermietet, die 3-Zi-Erdgeschosswohnung ist im Januar 2024 frei geworden und kann nach individueller Renovierung bezogen werden.
Das Haus würde ursprünglich 1938 gebaut, 1972 wurde es kernsaniert und zum Zweifamilienhaus umgebaut.
Zwischen 1990 und 2021 wurden Bäder, Fenster, Böden, Wände, Decken, Grundriss Obergeschoss verändert, ausgetauscht oder renoviert.
PXL 20231124 141055065.PORTRAIT.ORIGINAL
PXL 20231124 133216396
PXL 20240109 085252349
PXL 20240113 090131905
PXL 20240113 085735911
PXL 20240113 085439426
PXL 20240113 085158791
PXL 20240113 085145892
PXL 20240113 085242411
PXL 20231124 133103851
PXL 20240113 090421102
Werbebild