Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Troisdorf / Spich

Geräumiger Familientraum in ruhiger Lage von Troisdorf-Spich!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8487399

Preise

Kaufpreis 399.800 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2379,76 €
 

Flächen

Wohnfläche 168 m²
Nutzfläche 209,3 m²
Grundstücksfläche 319 m²
 

Objekt Adresse

53842 Troisdorf / Spich - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1949
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 2
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1949
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/TDqc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein bis Zweifamilienhaus in Troisdorf/Spich. Das im Jahr 1949 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 209 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die offene Küche bietet viel Platz und ist modern ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.Ein Bad im EG ist in Vorbereitung.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die Lage in Troisdorf/Spich ist sehr attraktiv. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und ein gepflegtes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 399.800,- €

Ausstattung

+ ruhige Lage in Troisorf-Spich
+ hohe Umgestaltungsmöglichkeiten mit viel Platz
+ schöner Garten und Balkon
+ gute Anbindung

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Lage des Objektes

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Sonstige Informationen

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie. Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349