Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Lago Maggiore - Cannero Riviera - Einfamilienhaus wenige Meter vom See - unterhalb der Straße
Blick vom Haus
Angeboten von:
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Deutschland
Ansprechpartner/in
Borch Consult & Partner
Frau Petra Borch
| Mobil | 0163-3736023 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8485223 |
Preise
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 3,57 € |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 340 m² |
Objekt Adresse
28821 Cannero Riviera
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, wenige Meter vom See in Cannero Riviera, Lago Maggiore, nur ca. 11 km von der Schweizer Grenze entfernt.
Lage unterhalb der Straße, sehr sonnig, mit fantastischem Blick auf den See.
Terrassenförmig angelegtes Grundstück von ca. 340 qm, Innen- und Außenkamin, Erdgas Zentralheizung mit Brennwert Therme für Heizung und Warmwasser.
Kein Autostellplatz ( dieser ist in Planung ),
nur ca. 200 m bis zum Lido von Cannero
Ein Haus der Extraklasse für gehobene Ansprüche.
EG:
Eingang, großes Wohnzimmer mit großem offenen Kamin, Essplatz Küche, und G-WC mit WM Anschluss
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, Bad mit Dusche, WC und großer Eckbadewanne
UG:
Heizungskeller, Kellerraum, ein Zimmer
Lage unterhalb der Straße, sehr sonnig, mit fantastischem Blick auf den See.
Terrassenförmig angelegtes Grundstück von ca. 340 qm, Innen- und Außenkamin, Erdgas Zentralheizung mit Brennwert Therme für Heizung und Warmwasser.
Kein Autostellplatz ( dieser ist in Planung ),
nur ca. 200 m bis zum Lido von Cannero
Ein Haus der Extraklasse für gehobene Ansprüche.
EG:
Eingang, großes Wohnzimmer mit großem offenen Kamin, Essplatz Küche, und G-WC mit WM Anschluss
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen, Bad mit Dusche, WC und großer Eckbadewanne
UG:
Heizungskeller, Kellerraum, ein Zimmer
Ausstattung
Das Haus:
2021
Generalsaniert überwiegend durch deutsche Handwerksunternehmen,
eingebaut wurden fast nur deutsche Markenprodukte
Umstellung der Ölheizung aus Flüssiggas
Komplett neue Heizungsanlage mit Leitungssystemen und Heizkörpern, Elektroanlage, gesamte Sanitäranlagen, Parabolantenne
Neue Holz - Alu Fenster der Marke Unilux
Alle Böden in EG und G mit handgefertigten Terracotta Fliesen
Bad-, Toilette- und Küchenwand Fliesen aus Marmor
( Boden- und Wandfliesen von einem ortsansässigen italienischen Fliesenleger gekauft und verlegt )
Möblierung mit massiven Holzmöbeln aus Pinie
Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug
Hebeanlage der Fäkalien durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen ( erneuert 2022 )
2008
Dachisolierung erneuert durch deutsche Dachdeckerfirma
2016
EG und OG Einbau Helios Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
( Deutsches Unternehmen )
2017
neue Küchenmöbel, Elektroherd, Spülmaschine Siemens 2021, Kühlschrank Liebherr 2021, Dunstabzug Bosch 2021
2020
Gasanschluss Erdgas von der Straße zum Haus, neue Gasheizung Marke Hoval durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen aus Verbania
2022
Neue Fäkalienpumpe durch ein ortsansässiges Fachunternehmen
2021
Generalsaniert überwiegend durch deutsche Handwerksunternehmen,
eingebaut wurden fast nur deutsche Markenprodukte
Umstellung der Ölheizung aus Flüssiggas
Komplett neue Heizungsanlage mit Leitungssystemen und Heizkörpern, Elektroanlage, gesamte Sanitäranlagen, Parabolantenne
Neue Holz - Alu Fenster der Marke Unilux
Alle Böden in EG und G mit handgefertigten Terracotta Fliesen
Bad-, Toilette- und Küchenwand Fliesen aus Marmor
( Boden- und Wandfliesen von einem ortsansässigen italienischen Fliesenleger gekauft und verlegt )
Möblierung mit massiven Holzmöbeln aus Pinie
Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug
Hebeanlage der Fäkalien durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen ( erneuert 2022 )
2008
Dachisolierung erneuert durch deutsche Dachdeckerfirma
2016
EG und OG Einbau Helios Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
( Deutsches Unternehmen )
2017
neue Küchenmöbel, Elektroherd, Spülmaschine Siemens 2021, Kühlschrank Liebherr 2021, Dunstabzug Bosch 2021
2020
Gasanschluss Erdgas von der Straße zum Haus, neue Gasheizung Marke Hoval durch ein ortsansässiges italienisches Unternehmen aus Verbania
2022
Neue Fäkalienpumpe durch ein ortsansässiges Fachunternehmen
Lage des Objektes
Cannero Riviera liegt ca. 11 km hinter der Schweizer Grenze. Zum bekannten Wochenmarkt in Cannobio sind es wenige km (ca. 6 km). Verbania-Intra, einer der größten Orte am Lago Maggiore ist ca. 13 km entfernt. Von dort aus erreichen Sie auch mit der Fähre ganz bequem Laveno am Lombardischen Seeufer.
Verbania bietet alles, was man von einem Mittelzentrum erwarten kann, Supermärkte, kleine Boutiquen und Cafés in der Altstadt.
Gepflegte Hotels, Restaurants und Cafés an der Seepromenade und am Hafen von Cannero Riviera lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Sonnenhungrige Wasserratten sind in der Strandbar immer herzlich willkommen.
Verbania bietet alles, was man von einem Mittelzentrum erwarten kann, Supermärkte, kleine Boutiquen und Cafés in der Altstadt.
Gepflegte Hotels, Restaurants und Cafés an der Seepromenade und am Hafen von Cannero Riviera lassen den Alltagsstress schnell vergessen. Sonnenhungrige Wasserratten sind in der Strandbar immer herzlich willkommen.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasser- Strom, und Gasversorgung
Kaufpreis: € 990.000,-
Kaufnebenkosten:
Notar, Maklergebühren, Staatssteuern
Blick von der Terrasse zum See
Terrasse Richtung Cannero Rivera
Palme im Garten
Vorplatz mit Treppenaufgang zur Straße
Treppe zum Haus
Blick vom Haus auf den unteren Bootsanleger
Wohnzimmer mit Seeblick
Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
Esstisch
Küche
WC mit WM im EG
Galerie
Galerie mit Blick auf den See
Blick auf den Wohnbereich
Galerie Gang zum Bad und Gästezimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Zugang vom Gästezimmer zur Dachterrasse
Bad mit Wanne und Dusche
Waschtisch mit WC
Blick von der Galerie ins Wohnzimmer
Terrasse vor dem Haus
abendlicher Blick auf Cannero Riviera
Blick von der Uferpromenade zum Haus
Terrasse mit Garten
See im Abendlicht