Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Stillvolles Haus mit 2 Wohneinheiten in Sonnenlage in Althofen
Angeboten von:
Wohnreal Immobilientreuhand GmbH
Burgplatz 3
9800 Spittal an der Drau
Telefon:+43 676 7102895
www.wohnreal.net
Ansprechpartner/in
Herr Martin StaudacherTelefon: | +43 660 26 61 203 |
Mobil | +43 660 26 61 203 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8486160 |
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 221,8 m² |
Nutzfläche | 117,9 m² |
Grundstücksfläche | 858 m² |
Maklerprovision | 3 % zzgl. 20% USt. |
Objekt Adresse
9330 Althofen
- Kärnten
Sonstige Angaben
Baujahr | 1981 |
Letzte Modernisierung | Fenster |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Gültig bis | 2034-01-18 |
Heizungsart | Ofen, Etagenheizung, Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, das genug Raum für die ganze Familie bietet?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient.
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1981
Bauweise: Massiv, ohne Keller
Parken: Garage + Doppelcarport
Highlight: 40m² Wintergarten
Grundstücksgröße: 860 m²
Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit
Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,-
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
Wohneinheiten:
Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten.
Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage.
Ihr Zuhause mit Mehrwert:
Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient.
Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1981
Bauweise: Massiv, ohne Keller
Parken: Garage + Doppelcarport
Highlight: 40m² Wintergarten
Grundstücksgröße: 860 m²
Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit
Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,-
Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
Wohneinheiten:
Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Außenbereich:
Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten.
Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage.
Ihr Zuhause mit Mehrwert:
Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.
Carport + Garage
Garage Hauseingang
Ausgang Wintergarten
Wintergarten
Stiegenhaus EG-OG
Stiegenhaus OG-EG
WC Erdgeschoss
Diele Erdgeschoss
Diele
Kachelofen
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche
Küche OG
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohn- Esszimmer OG
Sauna OG
Erdgeschoss
Obergeschoss