Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Itzehoe, Schleswig-Holstein. Es liegt direkt an der A23 Ausfahrt Itzehoe Nord, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Hamburg und Heide sind über die A23 in nur 30 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe, die eine gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten.

Itzehoe ist eine mittelgroße Stadt in Schleswig-Holstein mit etwa 32.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Fluss Stör und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern umgeben. Die gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem verfügt Itzehoe über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die A23 ist Itzehoe gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hamburg, Kiel und Heide.