Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Verl

Neubau zum Verlieben!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8483713

Preise

Kaufpreis 479.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 193 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

33415 Verl

Sonstige Angaben

Baujahr 2021
Zimmer 4
Verfügbar ab VHB
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-01-04
Baujahr (laut Energieausweis) 2021
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 24.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und architektonisch gelungene Doppelhaushälfte (KfW 40) zum Kauf anbieten zu können. Das 2021 erbaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine gelungene Aufteilung sondern ebenfalls durch seine moderne Technik. Freuen Sie sich auf viele Highlights wie Fußbodenheizung (sogar in zwei Kellerräumen), Photovoltaikanlage mit Speicher, Luft-/Wärmepumpe, etc. Die Eigentümer haben großen Wert auf eine gehobene Ausstattung und Qualität gelegt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung! Der tolle Dielenboden, die großen Fensterelemente mit Jalousien sowie das große Tageslichtbad mit übergroßer begehbarer Dusche und zusätzlicher Badewanne werden Sie ebenso begeistern wie das pflegeleicht angelegte Sonnengrundstück mit überdachter Terrasse. Warum neu bauen, wenn Sie Ihr neues Zuhause nach Absprache direkt beziehen können?

Lage des Objektes

In toller Lage von Verl-Sürenheide, ruhig und dennoch zentral, in einer Sackgasse gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Kindergarten, etc.) erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Anbindung an die A2 ist optimal und bringt Sie zügig in die umliegenden Städte wie Gütersloh & Bielefeld. Die großen Arbeitgeber des Ortes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.1.2031. Endenergiebedarf beträgt 24.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.