Exposé
Objektart:
Grundstück
» Land Forstwirschaft
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Wangerland
Hobbygrundstück - akt. als Garten genutzt - im Wangerland (an der Ortsgrenze zu Carolinensiel)
Flurkarte
Angeboten von:
BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Elisabethstr. 120
28217 Bremen
Deutschland
Telefon:0421 / 27 65 99 0
Fax:0421 / 27 65 99 19
www.berger-bremen.de
Ansprechpartner/in
Berger 1A Immobilien
Herr Vincent Sabath
| Telefon: | 04212765990 |
| Fax: | 0421-27 65 99 19 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8482665 |
Preise
| Kaufpreis | 29.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 2.252 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
26434 Wangerland
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
OBJEKT: 1B107C
Bei diesem Grundstück im Wangerland - direkt an der Ortsgrenze zu Carolinensiel gelegen - handelt es sich um ein Freizeitgrundstück. Das Grundstück ist NICHT als Baugrundstück ausgewiesen, sondern als Landwirtschaftsfläche. Da es sich um Aussenbereich handelt ist die Nutzung somit stark eingeschränkt. Ein Gebäude ist zulässig mit ca. 20 m³ (Kubikmeter) umbauten Raum - egal, ob gemauert oder aus Holz.
Die bisherige Nutzung war als Hobbygarten. Auf dem Grundstück gibt es eine Freifläche für weitere Anpflanzungen (oder Stellplätze) sowie versteckte Bereiche mit einem kleinen Teich. Jahrzehntelang stand auf dem Grundstück auch ein Wohnwagen.
Gleichzeitig könnte bei diesem Grundstück die Schaffung von Wohnmobilstellplätzen - für Besucher der Ferienregion - interessant sein. Nach einem Gespräch mit der Gemeinde teilte der Eigentümer mit, dass allerdings für weitere offizielle Stellplätze (z.B. für Wohnmobile) der Flächennutzungsplan geändert werden (8-24Monate) müsste. Die Kosten dafür lägen bei ca. EUR 20.000.
Eine detaillierte Prüfung, ob dieses Vorhaben möglich ist, wurde durch den aktuellen Eigentümer nicht vollzogen.
Bei diesem Grundstück im Wangerland - direkt an der Ortsgrenze zu Carolinensiel gelegen - handelt es sich um ein Freizeitgrundstück. Das Grundstück ist NICHT als Baugrundstück ausgewiesen, sondern als Landwirtschaftsfläche. Da es sich um Aussenbereich handelt ist die Nutzung somit stark eingeschränkt. Ein Gebäude ist zulässig mit ca. 20 m³ (Kubikmeter) umbauten Raum - egal, ob gemauert oder aus Holz.
Die bisherige Nutzung war als Hobbygarten. Auf dem Grundstück gibt es eine Freifläche für weitere Anpflanzungen (oder Stellplätze) sowie versteckte Bereiche mit einem kleinen Teich. Jahrzehntelang stand auf dem Grundstück auch ein Wohnwagen.
Gleichzeitig könnte bei diesem Grundstück die Schaffung von Wohnmobilstellplätzen - für Besucher der Ferienregion - interessant sein. Nach einem Gespräch mit der Gemeinde teilte der Eigentümer mit, dass allerdings für weitere offizielle Stellplätze (z.B. für Wohnmobile) der Flächennutzungsplan geändert werden (8-24Monate) müsste. Die Kosten dafür lägen bei ca. EUR 20.000.
Eine detaillierte Prüfung, ob dieses Vorhaben möglich ist, wurde durch den aktuellen Eigentümer nicht vollzogen.
Lage des Objektes
Carolinensiel ist der nördlichste Ortsteil von Wittmund und Nordseeheilbad
Ansicht
Garten
Garten
Ansicht von Oben