Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Grefrath
Hier bleiben keine Wünsche offen - hochwertiges Einfamilienhaus in Grefrath - Oedt !
Hausansicht
Angeboten von:
ImmobilienService Inge Kempkens
Geldernerstr. 5
47918 Tönisvorst
Deutschland
Telefon:02151 994588
www.kempkens-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Immobilienservice Kempkens
Frau Inge Kempkens
| Telefon: | +49 2151 994588 |
| Fax: | +49 2151 701754 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8482404 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165,5 m² |
| Grundstücksfläche | 174 m² |
| Maklerprovision | 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
47929 Grefrath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 10.08.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | c |
| Endenergiebedarf | 96.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise erstellt. Es handelt sich um eine 1 1/2 geschossige Bauweise mit intergrierter Garage.
Die 139,50 qm große Wohnfläche und 26 qm Fläche erstrecken sich über zwei Etagen plus Spitzboden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse + kleinen Garten, sowie eine integrierte Garage.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Bad.
Die 26 qm Fläche im Spitzboden ist als Studio ausgebaut.
Die 139,50 qm große Wohnfläche und 26 qm Fläche erstrecken sich über zwei Etagen plus Spitzboden.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse + kleinen Garten, sowie eine integrierte Garage.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Bad.
Die 26 qm Fläche im Spitzboden ist als Studio ausgebaut.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung ist modern, hell und absolut hochwertig zum Beispiel
alle Oberbödenbelege in hochwertiger Ausführung
Treppenstufen zum OG in Granit mit intergierter Beleutung
Treppenstufen zum Spitzboden in Eiche
Alarmanlage
Fenster mit Dreifachverglasung
Rollläden elektrisch betrieben mit Appsteuerung
Fußbodenheizung
integrierte massiv gebaute Garage
alle Oberbödenbelege in hochwertiger Ausführung
Treppenstufen zum OG in Granit mit intergierter Beleutung
Treppenstufen zum Spitzboden in Eiche
Alarmanlage
Fenster mit Dreifachverglasung
Rollläden elektrisch betrieben mit Appsteuerung
Fußbodenheizung
integrierte massiv gebaute Garage
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Oedt und liegt in zweiter Reihe.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe im Zentrum von Grefrath-Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in mittelbarer Nähe im Zentrum von Grefrath-Oedt und nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus bietet die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath mit einem Hallenbad, Freibad, Sportplätzen, dem bekannten Eissportzentrum, Freilichtmuseum Dorenburg, Schwingbodenpark und viele weitere zahlreiche Freizeitangebote an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Anbindung Kempen / Krefeld sowie durch die Autobahnanbindungen Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach / Venlo / Duisburg gegeben.
Sonstige Informationen
Das Haus / Grundstück ist nach dem WEG-Gesetz geteilt.
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Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen oder -wünschen mit unseren Partnern zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die günstigste Lösung zu finden.
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung des Grundstücks oder Neubauberatung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Hausansicht
Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Spitzboden
Spitzboden
Bad
Bad
Bad
Bad
Gäste WC
Gäste WC
Flur
HWR
HWR
Info
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