Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Unna (Kreis) » Kamen
Attraktives Ladenlokal in der Innenstadt von Kamen zu vermieten
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Frau Andrea Werner
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0151 / 212 02 226 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8480446 |
Preise
| Kaltmiete | 1.534 € |
| Nebenkosten | 550 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 5 € |
| Kaution | 2 Kaltmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 307 m² |
| Ladenfläche | 102 m² |
| Verkaufsfläche | 102 m² |
| Maklerprovision | keine |
Objekt Adresse
Kirchstr. 4
59174 Kamen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-11-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Attraktives Ladenlokal in der belebten Innenstadt von Kamen!
Diese erstklassige Gewerbefläche bietet einen kundenfreundlichen Eingangsbereich, großzügige Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und insgesamt 307 m² Fläche. Die Ladenfläche erstreckt sich über 102 m² während großzügige 205 m² Lagerfläche, ein Büroraum sowie Sozialraum mit Aufenthaltsbereich und WC zusätzlich Annehmlichkeiten bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Parken in den Geschäftsstraßen oder öffentlichen Parkplätzen, was ideal für Kunden und Mitarbeiter ist. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Ladenlokal perfekt für Einzelhandel jeglicher Art, Physiotherapie, Massage- und Kosmetikstudios, Änderungsschneidereien, Büros für Versicherungsgesellschaften, Pflegedienste und vieles mehr.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Unternehmen im Herzen von Kamen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
Diese erstklassige Gewerbefläche bietet einen kundenfreundlichen Eingangsbereich, großzügige Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und insgesamt 307 m² Fläche. Die Ladenfläche erstreckt sich über 102 m² während großzügige 205 m² Lagerfläche, ein Büroraum sowie Sozialraum mit Aufenthaltsbereich und WC zusätzlich Annehmlichkeiten bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht bequemes Parken in den Geschäftsstraßen oder öffentlichen Parkplätzen, was ideal für Kunden und Mitarbeiter ist. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht dieses Ladenlokal perfekt für Einzelhandel jeglicher Art, Physiotherapie, Massage- und Kosmetikstudios, Änderungsschneidereien, Büros für Versicherungsgesellschaften, Pflegedienste und vieles mehr.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Unternehmen im Herzen von Kamen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre unternehmerischen Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
Ausstattung
Kurze Baubeschreibung Gewerbeanteil:
- Fenster Einfachverglasung
- Stahlbetondecken
- Böden - 6 cm schwimmender Estrich
- Rigipsdecke im Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 2,80m im hinteren Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 3,25m im vorderen Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 2,35m im Souterrain Verkaufsbereich
- Keller Deckenhöhe 2,50m
- Keller Öltanklager 10.000 Liter - Deckenhöhe 2,00m
- Keller Betonboden
- Freitragende Treppe 14 Stufen
- Fenster Einfachverglasung
- Stahlbetondecken
- Böden - 6 cm schwimmender Estrich
- Rigipsdecke im Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 2,80m im hinteren Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 3,25m im vorderen Verkaufsbereich
- Deckenhöhe 2,35m im Souterrain Verkaufsbereich
- Keller Deckenhöhe 2,50m
- Keller Öltanklager 10.000 Liter - Deckenhöhe 2,00m
- Keller Betonboden
- Freitragende Treppe 14 Stufen
Lage des Objektes
Kamen ist eine nordrhein-westfälische Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit ca. 42.500 Einwohnern und gehört zum Kreis Unna. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtkern umgeben von gemischten Wohngebieten. Die Altstadt schmückt sich mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Apotheken, Ärzten, Supermärkte, Restaurants und Shopping-Möglichkeiten. Ein Krankenhaus, Seniorenheim, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Sporthalle und Sportplatz sowie ein Schwimmbad sind gut zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und A2 - darüber das Kamener Karree IKEA, Dehner, Zollpostamt, Kaufland, Hornbach etc. sowie den Flughafen Dortmund und das Stadtzentrum von Unna. Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem der Seske-Rundweg für Lauf- und Radausflüge oder auch der Segelflughafen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A1 und A2 - darüber das Kamener Karree IKEA, Dehner, Zollpostamt, Kaufland, Hornbach etc. sowie den Flughafen Dortmund und das Stadtzentrum von Unna. Freizeitmöglichkeiten bietet unter anderem der Seske-Rundweg für Lauf- und Radausflüge oder auch der Segelflughafen.
Sonstige Informationen
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0151-21 20 22 26.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter der Hotline 0800 / 646 0 646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Hamm
Andrea Werner
Mobil (09:00 - 19:00 Uhr): 0151 - 21 20 22 26
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Beispiel-Foto Verkaufsfläche
Beispiel-Foto Bürofläche
Beispiel-Foto Bürofläche
Beispiel-Foto Verkaufsfläche
Beispiel-Foto Verkaufsfläche
Beispiel-Foto Lager 3 (siehe Grundriss)
Beispiel-Foto Lager 3 (siehe Grundriss)
Beispiel-Foto Lager 3 (siehe Grundriss)
Beispiel-Grundriss_Erdgeschoss
Beispiel-Grundriss_Kellergeschoss
FALC Immobilien Hamm