Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Sehnde
4 Zimmer Eigentumswohnung mit exklusiven Dachstudio in Sehnde OT Evern
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Torsten Otto
| Telefon: | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0152 / 295 25 598 |
| Fax: | 0800 / 646 0 647 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8476208 |
Preise
| Kaufpreis | 138.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1533,33 € |
| Hausgeld | 254 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Maklerprovision | 1,98% incl. Mwst |
Objekt Adresse
31319 Sehnde
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schicke 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit exklusiven Dachstudio in Sehnde OT Evern .
Die individuelle 4 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familien Mehrfamilienhauses in Sehnde OT Evern.
Die Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer und 2 helle Schlafzimmer.
Das exklusive Dachstudio bietet weiteren Wohnraum und ist über eine Treppe von der Wohnung aus zu erreichen.
Das im Jahr 2022 komplett modernisierte Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein begehbare Dusche und ein Fenster.
Im Flur befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Viel Platz bieten auch die 2 grossen Kellerräume.
Der grosse Garten lädt zum Chillen und Grillen ein.
Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder als
Top Kapitalanlage.
Erzielbare Nettomonatsmiete 830€
Die individuelle 4 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familien Mehrfamilienhauses in Sehnde OT Evern.
Die Wohnung teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer und 2 helle Schlafzimmer.
Das exklusive Dachstudio bietet weiteren Wohnraum und ist über eine Treppe von der Wohnung aus zu erreichen.
Das im Jahr 2022 komplett modernisierte Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein begehbare Dusche und ein Fenster.
Im Flur befindet sich auch ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Viel Platz bieten auch die 2 grossen Kellerräume.
Der grosse Garten lädt zum Chillen und Grillen ein.
Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder als
Top Kapitalanlage.
Erzielbare Nettomonatsmiete 830€
Ausstattung
Baujahr 1983 / 1993
Wohnfläche 90 m²
1 Wohnzimmer
2 Schlaf / Kinderzimmer
exklusives Dachstudio als weiterer Wohnraum
Einbauküche
Neuwertiges Badezimmer mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Laminat in allen Wohnräumen
Kunststofffenster/ Holzfenster mit Doppelverglasung
Gasetagenheizung
2 grosse Kellerräume
Wohnfläche 90 m²
1 Wohnzimmer
2 Schlaf / Kinderzimmer
exklusives Dachstudio als weiterer Wohnraum
Einbauküche
Neuwertiges Badezimmer mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Laminat in allen Wohnräumen
Kunststofffenster/ Holzfenster mit Doppelverglasung
Gasetagenheizung
2 grosse Kellerräume
Lage des Objektes
Evern ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Sehnde.
Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin
Die Stadt Sehnde liegt ca. 15 km südöstlich von Hannover. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn oder den Bus nutzen oder doch mit dem Auto über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt Hannover. Über die naheliegenden Autobahnen und Schnellwege gelangen Sie zudem auf direktem Weg zum Hannover Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtigen Verkehrsachsen Hamburg/Kassel bzw. Dortmund/Berlin
Sonstige Informationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor Ort ist anschließend bei weiterem Interesse selbstverständlich jederzeit möglich - auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung.
Ohne ein aktuelles Finanzierungszertifikat oder einen Kapitalnachweis ist eine Besichtigung nicht möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Torsten Otto
Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover
0152 295 255 98
Mehrfamilenhaus
Garten
Mehrfamilienhaus mit großen Garten
Mehrfamilienhaus Rückansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Treppe zum Studio
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Treppenhaus
Treppenhaus
Gasetagenheizung
Sicherungskasten
Keller
Grundriss Wohnung
Grundriss Dachstudio