Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Erkrath

Stadtgrenze Düsseldorf - bezugsfertig renoviert


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8475438

Preise

Kaltmiete 3.300 €
Warmmiete 4.350 €
Nebenkosten 1050 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 6,6 €
 

Flächen

Gesamtfläche 500 m²
Bürofläche 500 m²
 
Maklerprovision 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
 

Objekt Adresse

40699 Erkrath

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Der Zustand ist erstklassig – hier wird den Mietern das passende Ambiente für gute Geschäfte geboten.

- repräsentativer Eingangsbereich
- diverse Einbauschränke
- Aufzug
- hochwertiger Teppichboden
- Außenjalousien zum Sonnenschutz
- Serverraum mit Schrank und Klimatisierung
- EDV-Verkabelung CAT 5/Kabelkanäle
- Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung

Ausstattung

- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Teeküche
- Serverraum
- Sanitär Damen/ Herren getrennt
- barrierefreier Zugang und barrierefreies WC
- bis zu 15 Stellplätze möglich

Energieausweis: nicht vorhanden/in Vorbereitung

Lage des Objektes

Die moderne Mittelstadt Erkrath mit Ihren etwa 45.000 Einwohnern liegt im Zentrum von NRW, direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Sie zeichnet sich durch Ihre gute Infrastruktur und optimale Verkehrsverbindungen aus.

Perfekt angebunden ans Hildener Kreuz, erreichen Sie über die Autobahnen A 3 und A 46 problemlos Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet in weniger als dreißig Minuten.

Die moderne Büroeinheit befindet sich in Unterfeldhaus. Mit einer idealen Nahversorgung durch Banken, Post oder Supermärkte wie z. B. REWE können hier alle Einkäufe bequem in der Mittagspause erledigt werden.

Nach Feierabend geht es dann mit Bus oder PKW schnell nach Hause.

Fünf Buslinien fahren quasi direkt vor der Tür, die S-Bahn erreicht man mit dem Bus in nur 12 Fahrminuten und die Autobahn ist nur drei Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.