Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Feldkirchen
Feldkirchener Gewerbepark: Grün, Ruhig und verkehrsgünstig - provisionsfrei
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Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8474502 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3 € |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
| Kaufpreis pro m² | 10,5 € |
Flächen
| Nutzfläche | 1.700 m² |
| Gesamtfläche | 726 m² |
| Bürofläche | 322 m² |
Objekt Adresse
85622 Feldkirchen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 04. 2011 |
| Gültig bis | 31.03.2021 |
| Endenergiebedarf | 206.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Der Gewerbepark in Feldkirchen besteht aus mehreren Gebäuden mit separaten Eingangsbereichen und Personenaufzügen. Die Mieteinheiten bieten helle Räume mit Rasterdecke und integrierter bap-gerechter Beleuchtung. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Auf dem Areal sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze verfügbar, was die Flexibilität und Zugänglichkeit des Standortes erhöht.
Ausstattung
- Personen- und Lastenaufzüge: Ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Mieteinheiten.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
- Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
- Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
- Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Teilweise CAT 7-Verkabelung vom Vormieter: Bietet eine fortschrittliche IT-Infrastruktur.
- Teeküchen und neue Toilettenanlagen: Sorgen für Komfort und Funktionalität.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Gewährleistet optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Renovierung/Neugestaltung nach Absprache: Ermöglicht individuelle Anpassungen an Mieterwünsche.
- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung: Sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
- Hohlraumboden / Bodentanks: Ermöglichen eine flexible Verkabelung.
- Ausreichende Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
- Attraktive Lage: In ruhiger, grüner Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Lage des Objektes
Das Objekt profitiert von seiner exzellenten Lage in Feldkirchen, mit direktem Anschluss an die Autobahnen A94 und A99 sowie der Bundesstraße B471 und der Kreisstraße M1. Diese Verbindungen garantieren schnelle Wege zur Neuen Messe, zur Münchner Innenstadt und zu anderen Autobahnen. Die S-Bahn-Station Feldkirchen der Linie S6 bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Das Ortszentrum von Feldkirchen mit seiner gewachsenen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen Supermarkt und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.
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GR EG 322 m²