Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Plüderhausen

++HIER WILL ICH WOHNEN.. Wohlfühloase mit Südbalkon in Plüderhausen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8473516

Preise

Kaufpreis 215.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 328 €
 

Flächen

Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 5.423 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73655 Plüderhausen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Letzte Modernisierung Fenster teilweise
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung Mai 2024
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung


- *Moderne WOHLFÜHLOASE in Plüderhausen!
- in einem ruhigen Wohngebiet
- in einem geplegten Mehrfamilienhaus von 1973
- gelungener Grundriss auf ca. 86 qm
- geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, sep. WC
- separate Küche mit gepflegter Einbauküche (zzgl. 5000 Euro)
- großer Südbalkon mit Weitblick (begehbar vom Wohnbereich und Schlafzimmer)
- zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WaMa-Anschluss
- separates, innenliegendes WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- PVC-ISO-Fenster (2005/2012)
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradraum)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro)
- Hausgeld derzeit 328 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Heizung etc.)
- Hausmeister-Full-Service inkl. Kehrwoche u. Winterdienst

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Plüderhausen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde von den derzeitigen Eigentümers im laufe der letzten Jahre modernisiert, sodass diese sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Nach Betreten der sehr gut geschnittenen Wohnung befinden Sie sich im Flur, vom welchem aus Sie in alle Räume gelangen. Den Mittelpunkt bildet aber ohne jeden Zweifel das geräumige und sehr gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Von Hieraus haben Sie einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Weitblick. Hier sind erholsame Stunden garantiert. Gegenüber befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet alle heutzutage gängigen Einbaugeräte. Sie ist sogar schon im Preis inkludiert. Das helle Hauptschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten jeweils sehr gute Stellmöglichkeiten. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad wurde mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC vervollständigt diese charmante Wohnung.

Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein eigener Kellerraum, sondern auch ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird mitverkauft (zzgl. 15.000 Euro).

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt gern bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.


Lage des Objektes


- zentrumsnah, aber dennoch ruhige Lage von Plüderhausen
- familienfreundliche Wohnlage
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita´s und Schule am Ort