Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Ebendorf

Hier legen Sie ihr Kapital gut an!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8473026

Preise

Kaufpreis 129.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 79,3 m²
Nutzfläche 83 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
 

Objekt Adresse

39179 Ebendorf - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-03-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.

Auf den ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche der Drei-Zimmerwohnung ist umfangreicher Lebensraum - für Pärchen oder kleine Familien, egal ob Jung oder Alt - vorhanden. Die Einheit ist vermietet und es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 7.200,00 Euro p.a erzielt.
Die Mieterin wünscht sich die Fortführung des Mietverhältnisses.

Es stehen ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Im Kellergeschoss erwartet Sie außerdem ein separater Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz für die kleinen und großen Dinge des Alltags bietet.

Das Gebäude steht auf einem ca. 11.500 m² großen Erbbaupachtgrundstück. Der jährlich zu entrichtende Pachtanteil für das Grundstück beträgt aktuell 428,81 Euro.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir hier keine weiteren Bilder, insbesondere Innenaufnahmen veröffentlichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Eigentumswohnung (2022 renoviert)
- Flur
- Wohnzimmer
- Balkon (2020 saniert)
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Keller
- Abstellraum

Außenanlage
- Pkw-Außenstellplatz

Lage des Objektes

Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage und bester Nachbarschaft in der Gemeinde Ebendorf. Ein Supermarkt deckt die Versorgung des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind Barleben und Wolmirstedt zu finden.

Die naheliegende Autobahn A2 bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte. Eine Bushaltestelle im Ort verbindet Sie in nur kurzer Fahrzeit mit der Stadt Barleben oder Magdeburger Innenstadt.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt 0152 367 232 24 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar